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신월동 228-1
서울특별시 양천구 신월동 228-1 · 곰달래로 46
- 대지면적
- 1,686㎡ (510평)
- 합산 연면적
- 2,798㎡ (846평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1994.10.15
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 840㎡
- 건폐율·용적률
- 49.45% · 114.97%
- 건물 높이
- 27m
- 주차
- 27대 (옥내 자주 4 · 옥외 자주 23)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 최고고도지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,410,000원
- 가까운 역
- 까치산역 약 783m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.10.22
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신월동 228-1 매입 검토 요약
신월동 228-1은 서울 양천구 신월동(까치산역 약 783m)에 위치한 연면적 2,798㎡(약 846평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,686㎡이며, 1994년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.45%·용적률 114.97%, 주차시설 27대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,410,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 32년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설), 소매점, 일반음식점
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 가동 | 지1층 | 일반음식점 | 356㎡ |
| 나동 | 지1 | 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설) | 485㎡ |
| 나동 | 지1 | 펌프실 | 13㎡ |
| 나동 | 지1 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 7㎡ |
| 가동 | 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 38㎡ |
| 가동 | 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 37㎡ |
| 가동 | 1층 | 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) | 38㎡ |
| 가동 | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 74㎡ |
| 가동 | 1층 | 제2종근린생활시설(청소년게임제공업소) | 37㎡ |
| 가동 | 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 75㎡ |
| 가동 | 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 38㎡ |
| 나동 | 1층 | 소매점 | 365㎡ |
| 나동 | 1층 | 주차장 | 133㎡ |
| 가동 | 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 175㎡ |
| 가동 | 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 167㎡ |
| 나동 | 2층 | 의원 | 131㎡ |
| 나동 | 2층 | 휴게음식점 | 43㎡ |
| 나동 | 2층 | 골프장 | 207㎡ |
| 나동 | 3층 | 의원 | 102㎡ |
| 나동 | 3층 | 사무소 | 73㎡ |
| 나동 | 3층 | 골프연습장 | 207㎡ |
| 나동 | 옥탑 | 물탱크실(연면적제외) | 27㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.04.24용도변경연면적 1,033㎡→ 2008.05.09 사용승인
- 2012.07.09용도변경신월동 228-1 제1종근린생활시설 (최재홍)연면적 1,765㎡→ 2012.07.18 사용승인
- 2012.09.13용도변경신월동 228-1 제2종근린생활시설 (최재홍 )나동연면적 1,765㎡
- 2016.07.25용도변경연면적 1,033㎡→ 2016.08.02 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.10.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.