매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
신월동 47-4
서울특별시 양천구 신월동 47-4 · 가로공원로55길 16
- 대지면적
- 623㎡ (188평)
- 합산 연면적
- 1,541㎡ (466평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1991.04.17
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 278㎡
- 건폐율·용적률
- 44.59% · 202.88%
- 주차
- 8대 (옥내 자주 1 · 옥외 자주 7)
- 승용승강기
- 없음
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 주상기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,288,000원
- 가까운 역
- 화곡역 약 1,567m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신월동 47-4 매입 검토 요약
신월동 47-4은 서울 양천구 신월동(화곡역 약 1,567m)에 위치한 연면적 1,541㎡(약 466평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 623㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 44.59%·용적률 202.88%, 주차시설 8대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,288,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 의원, 한의원, 기원
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 다방 | 125㎡ |
| 지층 | 대중음식점 | 129㎡ |
| 지층 | 홀 | 24㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 29㎡ |
| 1층 | 소매점 | 123㎡ |
| 1층 | 부동산중개소 | 78㎡ |
| 1층 | 주차장 | 23㎡ |
| 1층 | 계단,화장실 | 24㎡ |
| 2층 | 의원 | 278㎡ |
| 3층 | 한의원 | 278㎡ |
| 4층 | 사무실 | 129㎡ |
| 4층 | 치과 | 125㎡ |
| 4층 | 계단,화장실 | 24㎡ |
| 5층 | 기원 | 153㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.