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소공동 81
서울특별시 중구 소공동 81 · 남대문로7길 33
- 대지면적
- 407㎡ (123평)
- 합산 연면적
- 2,120㎡ (641평)
- 주용도
- 숙박시설
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 294㎡
- 건폐율·용적률
- 72.22% · 502.52%
- 건물 높이
- 24.6m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 37,250,000원
- 가까운 역
- 시청역 약 305m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.07.10
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
소공동 81 매입 검토 요약
소공동 81은 서울 중구 소공동(시청역 약 305m)에 위치한 연면적 2,120㎡(약 641평) 규모의 숙박시설(업무시설, 근린생활시설, 숙박시설) 건물입니다. 대지면적은 407㎡이며, 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 72.22%·용적률 502.52%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 37,250,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 숙박시설(일반숙박시설), 업무시설(사무소), 관광숙박시설(호스텔)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하층 | 업무시설(사무소) | 77㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 292㎡ |
| 2층 | 근린생활시설 | 292㎡ |
| 3층 | 숙박시설(일반숙박시설) | 292㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 40㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 85㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 54㎡ |
| 4층 | 계단실, 홀, 엘레베이터, 화장실, 복도 | 72㎡ |
| 4층 | 창고시설(일반창고) | 41㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(세탁소) | 56㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 236㎡ |
| 6층 | 숙박시설(일반숙박시설) | 292㎡ |
| 7층 | 관광숙박시설(호스텔) | 294㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.03.06대수선소공빌딩연면적 2,120㎡→ 2001.10.19 사용승인
- 2000.03.20대수선소공빌딩연면적 2,120㎡
- 2010.02.09용도변경1연면적 2,120㎡
- 2012.08.10용도변경소공동 810000 업무시설 (김명환)연면적 2,120㎡→ 2012.08.20 사용승인
- 2012.08.30용도변경소공동 810000 업무시설 (김명환)연면적 2,120㎡
- 2020.05.27용도변경소공빌딩연면적 2,120㎡
- 2024.05.03용도변경연면적 2,120㎡
- 2024.12.20용도변경소공동 81연면적 2,120㎡
- 2025.09.30용도변경소공동 81연면적 2,120㎡
- 2026.07.16용도변경소공동 81연면적 2,120㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.07.10 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.