소하동 1239 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 소하동 1239 (기아로 34) · 합산 연면적 12,454㎡ · 교육연구시설 · 1996년 사용승인
매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
소하동 1239
경기도 광명시 소하동 1239 · 기아로 34
- 대지면적
- 3,365㎡ (1,018평)
- 합산 연면적
- 12,454㎡ (3,767평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1996.09.12
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 연구소, 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,494㎡
- 건폐율·용적률
- 44.41% · 213.21%
- 건물 높이
- 23.52m
- 주차
- 81대 (옥내 자주 67 · 옥외 자주 14)
- 승용승강기
- 3대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,866,000원
- 가까운 역
- 석수역 약 1,678m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.09.04
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
소하동 1239 매입 검토 요약
소하동 1239은 경기 광명시 소하동(석수역 약 1,678m)에 위치한 연면적 12,454㎡(약 3,767평) 규모의 교육연구시설(연구소, 업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 3,365㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 44.41%·용적률 213.21%, 주차시설 81대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,866,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 연구실, 연구소(주차장,직원식당), 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 연구소(주차장,직원식당) | 2,770㎡ |
| 지2층 | 교육연구시설(연구소:창고) | 243㎡ |
| 지2층 | 기계실,전기실,주차장 | 2,267㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 269㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 1,169㎡ |
| 2층 | 연구실 | 1,270㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 1,489㎡ |
| 4층 | 연구실 | 1,489㎡ |
| 5층 | 연구실 | 1,489㎡ |
| 옥탑1층 | 공조실,기계실,물탱크실 | 181㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.02.19용도변경소하동 1239 교육연구시설 (기아자동차(주))연면적 12,454㎡→ 2010.03.12 사용승인
- 2012.06.20용도변경소하동 1239 교육연구시설 (기아자동차)연면적 12,454㎡→ 2012.07.19 사용승인
- 2021.02.19용도변경연면적 12,454㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.09.04 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.