소하동 1243-4 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 소하동 1243-4 (충현로4번길 10) · 합산 연면적 2,784㎡ · 근린생활시설 · 1993년 사용승인
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소하동 1243-4
경기도 광명시 소하동 1243-4 · 충현로4번길 10
- 합산 연면적
- 2,784㎡ (842평)
- 주용도
- 근린생활시설
- 사용승인
- 1993.01.16
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 주택
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 450㎡
- 건물 높이
- 11.4m
- 주차
- 38대 (옥내 자주 28 · 옥외 자주 10)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,416,000원
- 가까운 역
- 석수역 약 1,912m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
소하동 1243-4 매입 검토 요약
소하동 1243-4은 경기 광명시 소하동(석수역 약 1,912m)에 위치한 연면적 2,784㎡(약 842평) 규모의 근린생활시설(근린생활시설, 주택) 건물입니다. 1993년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 38대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,416,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 근린생활시설, 사진관, 대중음식점
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| C동 | C동지1층 | 대중음식점 | 135㎡ |
| C동 | C동지1층 | 탁구장 | 113㎡ |
| 제1호 | A동지1층 | 근린생활시설 | 450㎡ |
| C동 | C동1층 | 사진관 | 243㎡ |
| 제1호 | B동1층 | 관리사무소 | 11㎡ |
| 제1호 | A동1층 | 근린생활시설 | 324㎡ |
| 제1호 | A동1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 63㎡ |
| 제1호 | A동1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 63㎡ |
| C동 | C동2층 | 당구장 | 124㎡ |
| C동 | C동2층 | 치과의원 | 119㎡ |
| 제1호 | A동2층 | 근린생활시설 | 450㎡ |
| C동 | C동3층 | 학원 | 123㎡ |
| C동 | C동3층 | 사무소 | 120㎡ |
| 제1호 | A동3층 | 근린생활시설 | 450㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2012.02.06용도변경소하동 1243-4 제2종근린생활시설 (최면용)연면적 2,788㎡→ 2012.02.13 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.