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정안빌딩
서울특별시 도봉구 쌍문동 508-1 · 삼양로 610
- 대지면적
- 2,476㎡ (749평)
- 합산 연면적
- 4,321㎡ (1,307평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 1999.11.26
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 의료시설,소매점
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,031㎡
- 건폐율·용적률
- 41.65% · 142.94%
- 건물 높이
- 18.6m
- 주차
- 55대 (옥외 자주 55)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 역사문화미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,761,000원
- 가까운 역
- 4.19민주묘지역 약 885m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
정안빌딩 매입 검토 요약
정안빌딩은 서울 도봉구 쌍문동(4.19민주묘지역 약 885m)에 위치한 연면적 4,321㎡(약 1,307평) 규모의 의료시설(의료시설,소매점) 건물입니다. 대지면적은 2,476㎡이며, 1999년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 41.65%·용적률 142.94%, 주차시설 55대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(최고고도지구 · 역사문화미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,761,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 의료시설, 계단실및기타, 소매점
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 기계및전기실 | 242㎡ |
| 지1층 | 의료시설(요양병원) | 386㎡ |
| 지1층 | 계단실및기타 | 154㎡ |
| 1층 | 소매점 | 419㎡ |
| 1층 | 계단실및기타 | 288㎡ |
| 1층 | 의료시설 | 212㎡ |
| 1층 | 의료시설 | 42㎡ |
| 2층 | 의료시설 | 979㎡ |
| 3층 | 의료시설 | 800㎡ |
| 4층 | 의료시설 | 800㎡ |
| 옥탑0층 | 계단실,기계실,저수조(연면적제외) | 222㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.09.04용도변경쌍문동빌딩연면적 3,971㎡
- 2003.01.14증축올림픽사우나연면적 4,045㎡→ 2003.07.16 사용승인
- 2008.10.02증축산수디앤씨연면적 4,321㎡→ 2009.07.08 사용승인
- 2009.08.06용도변경산수디앤씨연면적 4,321㎡
- 2009.12.02용도변경산수디앤씨연면적 4,321㎡→ 2010.01.12 사용승인
- 2011.10.04용도변경산수디앤씨연면적 4,321㎡→ 2012.03.19 사용승인
- 2013.07.11용도변경쌍문동 508-1 의료시설 (루튼)연면적 4,321㎡→ 2013.07.12 사용승인
- 2014.11.14용도변경쌍문동 508-1 의료시설 (주식회사 루튼)연면적 4,321㎡→ 2014.12.09 사용승인
- 2015.12.29용도변경쌍문동 508-1 의료시설 (오병훈)연면적 4,321㎡→ 2016.02.04 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.