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우림빌딩
서울특별시 도봉구 쌍문동 96-4 · 도봉로 461
- 대지면적
- 984㎡ (298평)
- 합산 연면적
- 2,974㎡ (899평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1988.07.22
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 487㎡
- 건폐율·용적률
- 49.5% · 234.99%
- 건물 높이
- 19m
- 주차
- 31대 (옥외 자주 1 · 옥외 기계 30)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역 · 학교환경위생정화구역 · 대공방어 협조구역 · 가축사육제한구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,544,000원
- 가까운 역
- 쌍문역 약 208m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.07.29
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
우림빌딩 매입 검토 요약
우림빌딩은 서울 도봉구 쌍문동(쌍문역 약 208m)에 위치한 연면적 2,974㎡(약 899평) 규모의 제1종근린생활시설(제1,2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 984㎡이며, 1988년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.5%·용적률 234.99%, 주차시설 31대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,544,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 38년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 의원, 제2종근린생활시설(체력단련장), 제1종근린생활시설(의원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 소매점 | 376㎡ |
| 지1층 | 기계실,전기실,공용 | 226㎡ |
| 1층 | 주차통로 | 59㎡ |
| 1층 | 휴게음식점 | 218㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점-의약품) | 146㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 218㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 269㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 487㎡ |
| 4층 | 의원 | 487㎡ |
| 5층 | 의원 | 487㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실,물탱크실(연면적제외) | 61㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.11.30증축연면적 2,974㎡
- 2013.09.03대수선쌍문동 96-4 업무시설연면적 2,974㎡→ 2013.12.24 사용승인
- 2014.01.06용도변경우림빌딩연면적 2,974㎡→ 2014.01.14 사용승인
- 2014.02.06용도변경우림빌딩연면적 2,974㎡→ 2014.03.04 사용승인
- 2014.07.24용도변경우림빌딩연면적 2,974㎡→ 2014.08.21 사용승인
- 2014.09.24용도변경우림빌딩연면적 2,974㎡→ 2014.10.28 사용승인
- 2021.09.24대수선연면적 2,974㎡→ 2021.11.26 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.07.29 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.