국립재활원 매입 검토 요약

국립재활원은 서울 강북구 수유동(4.19민주묘지역 약 1,217m)에 위치한 연면적 67,682㎡(약 20,474평) 규모의 의료시설(재활병원) 건물입니다. 대지면적은 33,902㎡이며, 1993년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 7.66%·용적률 35.51%, 주차시설 661대, 승용승강기 11대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(최고고도지구 · 고도지구 · 대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,467,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓8개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 55개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 사무실, (병원)병동, 의료시설(기타의료시설(주차장))

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2008.08.22증축수유동 520 의료시설 (국립재활원장)연면적 53,135㎡
• 2011.03.31증축국립재활원 장애인 종합재활교육훈련시설연면적 65,284㎡→ 2014.11.20 사용승인
• 2018.07.27대수선국립재활원연면적 65,284㎡
• 2019.04.17증축수유동 520 의료시설 (국립재활원)연면적 2,071㎡
• 2019.12.05증축국립재활원연면적 67,553㎡
• 2022.07.18증축연면적 67,682㎡→ 2023.07.12 사용승인
• 2023.08.24대수선국립재활원연면적 67,682㎡→ 2024.02.13 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.04.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.