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중후빌딩
서울특별시 중구 태평로1가 61-21 · 세종대로21길 40
- 대지면적
- 2,322㎡ (702평)
- 합산 연면적
- 10,295㎡ (3,114평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1990.05.07
- 층수
- 지상 6 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 937㎡
- 건폐율·용적률
- 40.33%
- 건물 높이
- 25.5m
- 주차
- 59대 (옥내 자주 50 · 옥외 자주 9)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 주거지역
- 용도지구
- 방화지구
- 용도구역
- 도시설계구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,610,000원
- 가까운 역
- 광화문역 약 220m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.04.14
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
중후빌딩 매입 검토 요약
중후빌딩은 서울 중구 태평로1가(광화문역 약 220m)에 위치한 연면적 10,295㎡(약 3,114평) 규모의 업무시설(근린생활시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 2,322㎡이며, 1990년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 59대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 주거지역(방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,610,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 36년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 6층·지하 3층, 주요 용도: 업무시설, 근린생활시설, 제2종근린생활시설(일반음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 근린생활시설 | 1,909㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 1,274㎡ |
| 지하3층 | 기계, 전기실, 주차장 | 1,748㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 306㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,007㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 397㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 498㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(연구소) | 454㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 458㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 912㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 912㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 421㎡ |
| 옥탑층 | (연면적 제외) | 71㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.10.02용도변경조선일보사옥연면적 10,277㎡→ 2007.12.06 사용승인
- 2008.01.30용도변경조선일보사옥연면적 10,277㎡→ 2008.02.05 사용승인
- 2012.03.09증축태평로1가 61-21 업무시설 (주식회사조선일보사)연면적 10,655㎡
- 2017.09.29용도변경연면적 10,277㎡
- 2024.06.11대수선조선미디어 태평로센터연면적 10,295㎡→ 2025.04.11 사용승인
- 2024.12.31용도변경중후빌딩연면적 10,277㎡→ 2025.01.07 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.04.14 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.