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양영빌딩
서울특별시 종로구 통의동 102 · 자하문로 30
- 대지면적
- 722㎡ (218평)
- 합산 연면적
- 2,632㎡ (796평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2000.11.22
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 학원,업무시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 377㎡
- 건폐율·용적률
- 52.26% · 244.01%
- 건물 높이
- 17.95m
- 주차
- 19대 (옥내 자주 18 · 옥외 자주 1)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,670,000원
- 가까운 역
- 경복궁역 약 321m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.07.03
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
양영빌딩 매입 검토 요약
양영빌딩은 서울 종로구 통의동(경복궁역 약 321m)에 위치한 연면적 2,632㎡(약 796평) 규모의 업무시설(학원,업무시설) 건물입니다. 대지면적은 722㎡이며, 2000년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 52.26%·용적률 244.01%, 주차시설 19대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,670,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설, 주차장, 1종근린생활시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 1종근린생활시설 | 222㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 210㎡ |
| 지2층 | 발전기실,펌프실,물탱크실 | 110㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 329㎡ |
| 1층 | 1종근린생활시설 | 326㎡ |
| 1층 | 주차장 | 22㎡ |
| 2층 | 1종근린생활시설(소매점) | 100㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 253㎡ |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 162㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설 (학원) | 192㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 353㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 225㎡ |
| 5층 | 한의원 | 128㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실,엘리베이터,기계실,물탱크실 | 46㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1998.04.22신축양영빌딩연면적 2,646㎡→ 2000.11.22 사용승인
- 2014.10.28용도변경연면적 2,632㎡→ 2014.11.11 사용승인
- 2014.12.30용도변경연면적 2,632㎡→ 2015.01.13 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.07.03 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.