월계동 85 매입 검토 요약

월계동 85은 서울 노원구 월계동(석계역 약 844m)에 위치한 연면적 1,738㎡(약 526평) 규모의 운수시설(운수시설(운전보안시설)) 건물입니다. 대지면적은 4,461㎡이며, 2025년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 9.43%·용적률 24.38%, 주차시설 40대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,465,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 5개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 운수시설(검수고), 사무실, 체력단련실, 교육장, 숙소

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 1999.02.02신축월계동근생연면적 32,701㎡→ 2000.07.26 사용승인
• 2000.09.28가설건축물축조허가연면적 50㎡→ 2001.07.04 사용승인
• 2001.03.02가설건축물축조허가한솔물류창고연면적 360㎡→ 2001.03.27 사용승인
• 2002.01.25가설건축물축조허가연면적 12㎡→ 2002.05.29 사용승인
• 2002.07.16가설건축물축조허가연면적 40㎡→ 2002.08.27 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.09.18 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.