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대산빌딩
경기도 수원시 영통구 원천동 404-1 · 매영로248번길 23
- 대지면적
- 1,051㎡ (318평)
- 합산 연면적
- 3,842㎡ (1,162평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 2017.01.06
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 창고시설,공장
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 629㎡
- 건폐율·용적률
- 59.83% · 300.65%
- 건물 높이
- 28.44m
- 주차
- 18대 (옥내 자주 18)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반공업지역
- 용도구역
- 가축사육제한구역
- 토지특성
- 공장용지 · 평지 · 사다리형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 1,786,000원
- 가까운 역
- 영통역 약 1,056m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황 (8개 층)
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 창고시설(냉동창고) | 682㎡ |
| 1층 | 경비실, 홀, ELEV. | 125㎡ |
| 2층 | 창고시설(냉동창고) | 622㎡ |
| 3층 | 공장(기타공장) | 622㎡ |
| 4층 | 공장(기타공장) | 622㎡ |
| 5층 | 공장(기타공장) | 584㎡ |
| 6층 | 공장(기타공장) | 585㎡ |
| 옥탑1층 | 옥탑층[연면적제외] | 34㎡ |
건축인허가 기록 (2건)
- 2014.04.18신축원천동 404-1 대산에프앤아이공장연면적 3,842㎡
- 2014.04.18신축원천동 404-1 제2종근린생활시설 (김희태)연면적 96㎡
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
대산빌딩 매입 검토 요약
대산빌딩은 경기 수원시 영통구(영통역 약 1,056m)에 위치한 연면적 3,842㎡(약 1,162평) 규모의 공장(창고시설,공장) 건물입니다. 대지면적은 1,051㎡이며, 2017년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.83%·용적률 300.65%, 주차시설 18대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,786,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.