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원효로2가 36
서울특별시 용산구 원효로2가 36 · 원효로58길 1
- 대지면적
- 1,198㎡ (362평)
- 합산 연면적
- 1,749㎡ (529평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2015.09.22
- 층수
- 지상 4
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 사무소
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 392㎡
- 건폐율·용적률
- 32.73% · 117.07%
- 건물 높이
- 11.9m
- 주차
- 34대 (옥내 자주 12 · 옥외 자주 22)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,561,000원
- 가까운 역
- 효창공원앞역 약 410m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
원효로2가 36 매입 검토 요약
원효로2가 36은 서울 용산구 원효로2가(효창공원앞역 약 410m)에 위치한 연면적 1,749㎡(약 529평) 규모의 업무시설(사무소) 건물입니다. 대지면적은 1,198㎡이며, 2015년 사용승인을 받은 지상 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 32.73%·용적률 117.07%, 주차시설 34대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,561,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 4층, 주요 용도: 사무소, 계단실(연면적제외), 계단실
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 제1동 | 1층 | 사무소 | 313㎡ |
| 제2동 | 1층 | 계단실 | 13㎡ |
| 제1동 | 2층 | 사무소 | 382㎡ |
| 제2동 | 2층 | 사무소 | 186㎡ |
| 제1동 | 3층 | 사무소 | 382㎡ |
| 제2동 | 3층 | 사무소 | 186㎡ |
| 제1동 | 4층 | 사무소 | 287㎡ |
| 제1동 | 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 35㎡ |
| 제2동 | 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 13㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2014.12.18신축원효로2가 360000 업무시설 (나진산업(주)이석진)연면적 1,749㎡→ 2015.09.24 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.