PLACEQ철인부동산
0곳
1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
ⓘ 현재 PLACEQ에 등록된 매매 매물이 아닙니다. 매입을 원하시면 소유자에게 매도의사를 확인해드립니다.

원효로4가 118-3

서울특별시 용산구 원효로4가 118-3 · 원효로 68

대지면적
629㎡ (190평)
합산 연면적
3,589㎡ (1,086평)
주용도
제1종근린생활시설
사용승인
1984.10.25
층수
지상 5 · 지하 1
필지 내 동 수
2개 동
현재 공개 매물
없음
상세용도
근린생활시설
건축구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
299㎡
건폐율·용적률
47.7% · 226.98%
건물 높이
13.5m
주차
24대 (옥외 자주 24)
승용승강기
없음
용도지역
제2종일반주거지역
용도지구
역사문화미관지구
토지특성
대 · 평지 · 사다리형 · 광대로한면
토지이용상황
상업기타
개별공시지가(2026)
㎡당 10,680,000원
가까운 역
마포역 약 898m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →
동별 건축정보
동 11,795㎡
제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 5·지하 1 · 1984.10.25
동 21,795㎡
제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 5·지하 1 · 1984.10.25

집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

원효로4가 118-3 매입 검토 요약

원효로4가 118-3은 서울 용산구 원효로4가(마포역 약 898m)에 위치한 연면적 3,589㎡(약 1,086평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 629㎡이며, 1984년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 47.7%·용적률 226.98%, 주차시설 24대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(역사문화미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,680,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
  • ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
  • ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 43개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 소매점, 치과의원, 제조업소

전체 층별표 펼쳐보기
동층용도면적
(내제1,4,5층호)지층제조업소127㎡
(내제1,4,5층호)지층제조업소127㎡
(내제1,4,5층호)지층제조업소184㎡
(내제1,4,5층호)지층제조업소184㎡
(내제1,4,5층호)지층보일러실,창고,계단실56㎡
(내제1,4,5층호)지층보일러실56㎡
(제1호 내제2,3층호)지층보일러실,창고,계단실56㎡
(제1호 내제2,3층호)지층헬스클럽127㎡
(제1호 내제2,3층호)지층제조업소184㎡
(내제1,4,5층호)1층소매점299㎡
(내제1,4,5층호)1층소매점299㎡
(제1호 내제2,3층호)1층소매점299㎡
(내제1,4,5층호)2층치과의원282㎡
(제1호 내제2,3층호)2층치과의원282㎡
(제1호 내제2,3층호)2층치과의원282㎡
(내제1,4,5층호)3층화장실47㎡
(내제1,4,5층호)3층사무소83㎡
(내제1,4,5층호)3층의료기판매소152㎡
(제1호 내제2,3층호)3층사무소83㎡
(제1호 내제2,3층호)3층의료기기판매소152㎡
(제1호 내제2,3층호)3층화장실47㎡
(제1호 내제2,3층호)3층의료기기판매소152㎡
(제1호 내제2,3층호)3층화장실47㎡
(제1호 내제2,3층호)3층사무소83㎡
(내제1,4,5층호)4층탁구장152㎡
(내제1,4,5층호)4층화장실47㎡
(내제1,4,5층호)4층화장실47㎡
(내제1,4,5층호)4층의원83㎡
(내제1,4,5층호)4층의원83㎡
(내제1,4,5층호)4층탁구장152㎡
(제1호 내제2,3층호)4층탁구장152㎡
(제1호 내제2,3층호)4층화장실47㎡
(제1호 내제2,3층호)4층의원83㎡
(내제1,4,5층호)5층계단실,창고(사무소)32㎡
(내제1,4,5층호)5층계단실,창고(독서실)17㎡
(내제1,4,5층호)5층제2종근린생활시설(독서실)80㎡
(내제1,4,5층호)5층제2종근린생활시설(사무소)152㎡
(내제1,4,5층호)5층주택141㎡
(내제1,4,5층호)5층독서실141㎡
(제1호 내제2,3층호)5층독서실141㎡
(제1호 내제2,3층호)5층주택141㎡
(내제1,4,5층호)(내)기타제1종근린생활시설-
(제1호 내제2,3층호)(내)기타제1종근린생활시설-

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

  • 2022.04.08용도변경(내제1,4,5층호)연면적 1,795㎡

비슷한 매입 후보

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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.