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아름다운어린이집
서울특별시 용산구 원효로4가 127-6 · 원효로 67-8
- 대지면적
- 639㎡ (193평)
- 합산 연면적
- 1,722㎡ (521평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2007.12.11
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설외1
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 340㎡
- 건폐율·용적률
- 53.27% · 218.03%
- 건물 높이
- 19.3m
- 주차
- 7대 (옥내 자주 7)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 세로한면(불)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,641,000원
- 가까운 역
- 마포역 약 839m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
아름다운어린이집 매입 검토 요약
아름다운어린이집은 서울 용산구 원효로4가(마포역 약 839m)에 위치한 연면적 1,722㎡(약 521평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설외1) 건물입니다. 대지면적은 639㎡이며, 2007년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 53.27%·용적률 218.03%, 주차시설 7대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,641,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 학원, 주차장, 노유자시설(어린이집)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 328㎡ |
| 1층 | 주차장 | 24㎡ |
| 1층 | 노유자시설(어린이집) | 288㎡ |
| 2층 | 노유자시설(노인복지시설) | 270㎡ |
| 3층 | 학원 | 270㎡ |
| 4층 | 학원 | 270㎡ |
| 5층 | 학원 | 270㎡ |
| 옥탑1층 | (계단실) | 37㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.06.29신축주택연면적 659㎡
- 2008.03.06용도변경아름다운어린이집연면적 1,722㎡→ 2008.04.01 사용승인
- 2013.03.04용도변경연면적 1,722㎡→ 2013.04.25 사용승인
- 2015.03.09용도변경원효로4가 127-6 교육연구시설 (김현주)연면적 1,722㎡→ 2015.03.10 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.