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역삼동 601-18
서울특별시 강남구 역삼동 601-18 · 봉은사로 116
- 대지면적
- 1,074㎡ (325평)
- 합산 연면적
- 6,011㎡ (1,818평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1993.07.23
- 층수
- 지상 7 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,업무시설,위락시설,운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 496㎡
- 건폐율·용적률
- 46.22% · 319.18%
- 건물 높이
- 28.15m
- 주차
- 35대 (옥내 자주 30 · 옥외 자주 5)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 48,370,000원
- 가까운 역
- 신논현역 약 74m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
역삼동 601-18 매입 검토 요약
역삼동 601-18은 서울 강남구 역삼동(신논현역 약 74m)에 위치한 연면적 6,011㎡(약 1,818평) 규모의 업무시설(근린생활시설,업무시설,위락시설,운동시설) 건물입니다. 대지면적은 1,074㎡이며, 1993년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 46.22%·용적률 319.18%, 주차시설 35대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 48,370,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 7층·지하 3층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 주차장, 사무소
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 48㎡ |
| 지하1층 | 운동시설(당구장) | 838㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 886㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 404㎡ |
| 지하3층 | 기계실,전기실 | 407㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 389㎡ |
| 1층 | 위락시설 | 359㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 202㎡ |
| 2층 | 사무소 | 211㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 119㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 337㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 455㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 453㎡ |
| 6층 | 사무소 | 452㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 234㎡ |
| 7층 | 사무소 | 218㎡ |
| 옥탑층 | 연면적제외 | 54㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.03.17용도변경역삼 601-18연면적 6,056㎡→ 2000.03.25 사용승인
- 2009.06.12용도변경역삼동 601-18 업무시설 (김정백)연면적 6,011㎡→ 2009.06.19 사용승인
- 2014.09.23용도변경연면적 6,011㎡
- 2015.08.07용도변경연면적 6,011㎡→ 2015.08.21 사용승인
- 2015.09.16용도변경역삼동 601-18 업무시설 (김정백)연면적 6,011㎡→ 2015.09.22 사용승인
- 2019.08.27용도변경연면적 6,011㎡→ 2019.10.15 사용승인
- 2021.07.15용도변경은성빌딩연면적 6,011㎡
- 2021.12.14용도변경은성빌딩연면적 6,011㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.