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매사빌딩
서울특별시 강남구 역삼동 617-1 · 봉은사로6길 29
- 대지면적
- 660㎡ (200평)
- 합산 연면적
- 1,879㎡ (569평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2018.07.04
- 층수
- 지상 2 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 329㎡
- 건폐율·용적률
- 49.85% · 98.36%
- 건물 높이
- 10.04m
- 주차
- 15대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 14)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제1종전용주거지역
- 용도지구
- 대공방어협조구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 13,390,000원
- 가까운 역
- 신논현역 약 250m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.10.14
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
매사빌딩 매입 검토 요약
매사빌딩은 서울 강남구 역삼동(신논현역 약 250m)에 위치한 연면적 1,879㎡(약 569평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 660㎡이며, 2018년 사용승인을 받은 지상 2층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.85%·용적률 98.36%, 주차시설 15대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종전용주거지역(대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 13,390,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제1종전용주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 2층·지하 3층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(소매점), 제1종근린생활시설(의원), 기계주차/기계실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 계단실,홀 | 65㎡ |
| 지1층 | 기타공용 | 55㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 332㎡ |
| 지2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 54㎡ |
| 지2층 | 계단실,홀 | 62㎡ |
| 지2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 316㎡ |
| 지2층 | 기타공용 | 67㎡ |
| 지3층 | 계단실/홀 | 26㎡ |
| 지3층 | 기계주차/기계실 | 253㎡ |
| 1층 | 기타공용 | 58㎡ |
| 1층 | 계단실,홀 | 73㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 83㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 85㎡ |
| 1층 | 주차장 | 22㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 23㎡ |
| 2층 | 기타공용 | 58㎡ |
| 2층 | 계단실,홀 | 50㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 197㎡ |
| 옥탑1층 | 옥탑(연면적제외) | 20㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.10.07신축1연면적 1,115㎡
- 2009.08.13가설건축물축조허가연면적 12㎡
- 2016.04.20신축매사빌딩연면적 1,879㎡→ 2018.07.03 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.10.14 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.