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한국콘텐츠진흥원 역삼분원
서울특별시 강남구 역삼동 641-2 · 논현로 525
- 대지면적
- 815㎡ (247평)
- 합산 연면적
- 2,420㎡ (732평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1984.09.25
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 383㎡
- 건폐율·용적률
- 46.91% · 249.93%
- 건물 높이
- 19.07m
- 주차
- 22대 (옥외 기계 22)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 24,410,000원
- 가까운 역
- 역삼역 약 298m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
한국콘텐츠진흥원 역삼분원 매입 검토 요약
한국콘텐츠진흥원 역삼분원은 서울 강남구 역삼동(역삼역 약 298m)에 위치한 연면적 2,420㎡(약 732평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 815㎡이며, 1984년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 46.91%·용적률 249.93%, 주차시설 22대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 24,410,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 사무소, 업무시설(사무소), 기계실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 기계실 | 77㎡ |
| 지하1층 | 사무소 | 305㎡ |
| 1층 | 사무소 | 339㎡ |
| 2층 | 사무소 | 383㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 118㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 264㎡ |
| 4층 | 사무소 | 383㎡ |
| 5층 | 사무소 | 383㎡ |
| 6층 | 사무소 | 169㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.02.19대수선역삼 641-2연면적 2,295㎡→ 2000.11.03 사용승인
- 2002.10.24증축두손21연면적 2,416㎡
- 2006.03.24용도변경.연면적 2,420㎡→ 2006.07.03 사용승인
- 2011.06.10용도변경연면적 2,420㎡→ 2011.06.14 사용승인
- 2012.01.12용도변경연면적 2,420㎡
- 2012.06.19용도변경역삼동 641-2 업무시설 (한국콘텐츠진흥원)연면적 2,420㎡→ 2012.08.03 사용승인
- 2014.06.02대수선역삼동 641-2연면적 2,420㎡→ 2014.07.02 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.