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역삼동 649-5
서울특별시 강남구 역삼동 649-5 · 테헤란로7길 7
- 대지면적
- 613㎡ (185평)
- 합산 연면적
- 5,619㎡ (1,700평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1991.07.08
- 층수
- 지상 13 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설,업무시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 298㎡
- 건폐율·용적률
- 48.63% · 592.32%
- 주차
- 54대 (옥내 자주 18 · 옥외 자주 6 · 옥내 기계 30)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 38,000,000원
- 가까운 역
- 강남역 약 321m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
역삼동 649-5 매입 검토 요약
역삼동 649-5은 서울 강남구 역삼동(강남역 약 321m)에 위치한 연면적 5,619㎡(약 1,700평) 규모의 업무시설(교육연구시설,업무시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 613㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 13층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.63%·용적률 592.32%, 주차시설 54대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 38,000,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 65개 층 기록 — 지상 13층·지하 4층, 주요 용도: 교육연구시설(교육원), 사무소, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 주차장 | 186㎡ |
| 지하1층 | 사무소 | 212㎡ |
| 지하1층 | 화장실 | 20㎡ |
| 지하1층 | 승강기,계단실통로 | 68㎡ |
| 지하1층 | 주차리프트 | 40㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 360㎡ |
| 지하2층 | 기사대기실 | 14㎡ |
| 지하2층 | 창고 | 53㎡ |
| 지하2층 | 기계실 | 20㎡ |
| 지하2층 | 승강기,계단실통로 | 68㎡ |
| 지하2층 | 화장실 | 13㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 342㎡ |
| 지하3층 | 카리프트기계실 | 18㎡ |
| 지하3층 | 기사대기실 | 14㎡ |
| 지하3층 | 창고 | 53㎡ |
| 지하3층 | 기계실 | 20㎡ |
| 지하3층 | 승강기,계단실통로 | 68㎡ |
| 지하3층 | 화장실 | 13㎡ |
| 지하4층 | 전기실 | 178㎡ |
| 지하4층 | 기계실 | 143㎡ |
| 지하4층 | 승강기,계단실통로 | 65㎡ |
| 지하4층 | 창고 | 24㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 105㎡ |
| 1층 | 소매점 | 84㎡ |
| 1층 | 주차통로 | 81㎡ |
| 1층 | 화장실 | 20㎡ |
| 1층 | 승강기,계단실통로 | 70㎡ |
| 1층 | 주차리프트 | 40㎡ |
| 1층 | 현관홀 | 31㎡ |
| 2층 | 소매점 | 105㎡ |
| 2층 | 승강기실,계단실통로 | 53㎡ |
| 2층 | 화장실 | 16㎡ |
| 2층 | 휴게음식점 | 124㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(교육원) | 228㎡ |
| 3층 | 승강기실,계단실통로 | 49㎡ |
| 3층 | 화장실 | 20㎡ |
| 4층 | 사무소 | 228㎡ |
| 4층 | 승강기실,계단실통로 | 49㎡ |
| 4층 | 화장실 | 20㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(교육원) | 228㎡ |
| 5층 | 승강기실,계단실통로 | 49㎡ |
| 5층 | 화장실 | 20㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(교육원) | 228㎡ |
| 6층 | 승강기실,계단실통로 | 49㎡ |
| 6층 | 화장실 | 20㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(교육원) | 228㎡ |
| 7층 | 승강기실,계단실통로 | 49㎡ |
| 7층 | 화장실 | 20㎡ |
| 8층 | 승강기실,계단실통로 | 49㎡ |
| 8층 | 화장실 | 20㎡ |
| 8층 | 사무소 | 30㎡ |
| 8층 | 제2종근린생활시설(학원) | 198㎡ |
| 9층 | 사무소 | 228㎡ |
| 9층 | 승강기실,계단실통로 | 49㎡ |
| 9층 | 화장실 | 20㎡ |
| 10층 | 사무소 | 228㎡ |
| 10층 | 승강기실,계단실통로 | 49㎡ |
| 10층 | 화장실 | 20㎡ |
| 11층 | 교육연구시설(교육원) | 206㎡ |
| 11층 | 승강기실,계단실통로 | 49㎡ |
| 11층 | 화장실 | 20㎡ |
| 12층 | 사무소 | 176㎡ |
| 12층 | 승강기실,계단실통로 | 49㎡ |
| 12층 | 화장실 | 20㎡ |
| 13층 | 기계실,물탱크실,물탱크실,연면적제외 | 49㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.03.19용도변경벤처빌딩연면적 5,619㎡
- 2009.10.07용도변경역삼동 649-5 업무시설 (주식회사에스코홀딩스)연면적 5,619㎡→ 2009.10.08 사용승인
- 2011.03.18용도변경역삼동 649-5 제2종근린생활시설 ((주)에스코홀딩스)연면적 5,619㎡→ 2011.04.05 사용승인
- 2011.10.21용도변경(주)에스코홀딩스연면적 5,619㎡→ 2011.10.31 사용승인
- 2013.07.05용도변경역삼동 649-5 업무시설 (주식회사에스코홀딩스)연면적 5,619㎡→ 2013.07.31 사용승인
- 2013.11.18용도변경역삼동 649-5 업무시설 (주식회사 에스코홀딩스)연면적 5,619㎡→ 2013.12.05 사용승인
- 2015.09.16용도변경역삼동 649-5 업무시설 (주식회사에스코홀딩스)연면적 5,619㎡→ 2015.09.30 사용승인
- 2021.06.25신축역삼동 649-5 업무시설 ((주)뜨레)연면적 6,629㎡
- 2025.09.10용도변경연면적 5,619㎡
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개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.