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AMC 타워
서울특별시 강남구 역삼동 652-2 · 봉은사로 222
- 대지면적
- 1,108㎡ (335평)
- 합산 연면적
- 8,916㎡ (2,697평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2022.09.08
- 층수
- 지상 13 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 530㎡
- 건폐율·용적률
- 47.82% · 446.54%
- 건물 높이
- 66.1m
- 주차
- 89대 (옥내 자주 27 · 옥내 기계 62)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 32,550,000원
- 가까운 역
- 언주역 약 229m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
AMC 타워 매입 검토 요약
AMC 타워는 서울 강남구 역삼동(언주역 약 229m)에 위치한 연면적 8,916㎡(약 2,697평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 1,108㎡이며, 2022년 사용승인을 받은 지상 13층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 47.82%·용적률 446.54%, 주차시설 89대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 32,550,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 20개 층 기록 — 지상 13층·지하 5층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 주차장, 교육연구시설(연구소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장,방재실,MDF실 | 689㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 837㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 832㎡ |
| 지4층 | 주차장,전기실,발전기실 | 834㎡ |
| 지5층 | 주차장,기계실 | 775㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 454㎡ |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 400㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 381㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 381㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 381㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 394㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 394㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 172㎡ |
| 8층 | 교육연구시설(연구소) | 222㎡ |
| 9층 | 교육연구시설(연구소) | 394㎡ |
| 10층 | 교육연구시설(연구소) | 381㎡ |
| 11층 | 교육연구시설(연구소) | 381㎡ |
| 12층 | 교육연구시설(연구소) | 265㎡ |
| 13층 | 업무시설(사무소) | 348㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적 제외) | 55㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2018.08.08신축AMC 타워연면적 8,916㎡→ 2022.09.08 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.