호텔더지나이너스 리스 스윗 역삼 매입 검토 요약

호텔더지나이너스 리스 스윗 역삼은 서울 강남구 역삼동(역삼역 약 376m)에 위치한 연면적 3,466㎡(약 1,048평) 규모의 숙박시설(숙박시설(숙박시설및제1종근생시설(소매점,사무소))) 건물입니다. 대지면적은 340㎡이며, 2023년 사용승인을 받은 지상 14층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.91%·용적률 773.24%, 주차시설 37대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 과밀억제권역(대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 24,410,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓용도지역 과밀억제권역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
• ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 20개 층 기록 — 지상 14층·지하 4층, 주요 용도: 관광숙박시설(가족호텔), 주차장, 제2종근린생활시설(일반음식점)

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2003.08.04증축연면적 1,340㎡→ 2003.08.13 사용승인
• 2008.10.08용도변경역삼동 677-10 제1종근린생활시설 (김병의)연면적 1,340㎡→ 2008.11.26 사용승인
• 2008.12.16대수선역삼동 677-10 제1종근린생활시설 (김병의)연면적 1,340㎡→ 2008.12.26 사용승인
• 2021.04.21신축유클레시 역삼연면적 3,466㎡→ 2023.05.17 사용승인
• 2023.10.27용도변경유클래시 역삼연면적 3,466㎡→ 2023.11.27 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.12.17 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.