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JLK 타워
서울특별시 강남구 역삼동 678-29 · 테헤란로33길 5
- 대지면적
- 331㎡ (100평)
- 합산 연면적
- 3,134㎡ (948평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2015.01.15
- 층수
- 지상 13 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 188㎡
- 건폐율·용적률
- 56.63% · 706%
- 건물 높이
- 40.4m
- 주차
- 8대 (옥내 기계 8)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 30,400,000원
- 가까운 역
- 역삼역 약 309m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.12.01
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
JLK 타워 매입 검토 요약
JLK 타워는 서울 강남구 역삼동(역삼역 약 309m)에 위치한 연면적 3,134㎡(약 948평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 331㎡이며, 2015년 사용승인을 받은 지상 13층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.63%·용적률 706%, 주차시설 8대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 30,400,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 35개 층 기록 — 지상 13층·지하 3층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 계단실, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 23㎡ |
| 지1층 | 계단실,창고 | 90㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 127㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 143㎡ |
| 지2층 | 전기실,계단실 | 102㎡ |
| 지3층 | 기계실,계단실 | 111㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 134㎡ |
| 1층 | 주차장 | 66㎡ |
| 1층 | 계단실,관리실,로비 | 59㎡ |
| 1층 | 소매점 | 49㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(학원) | 129㎡ |
| 2층 | 계단실 | 39㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 149㎡ |
| 3층 | 계단실 | 39㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 149㎡ |
| 4층 | 계단실 | 39㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 149㎡ |
| 5층 | 계단실 | 39㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(학원) | 149㎡ |
| 6층 | 계단실 | 39㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 149㎡ |
| 7층 | 계단실 | 39㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 149㎡ |
| 8층 | 계단실 | 39㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 149㎡ |
| 9층 | 계단실 | 39㎡ |
| 10층 | 계단실 | 39㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 149㎡ |
| 11층 | 계단실 | 39㎡ |
| 11층 | 업무시설(사무소) | 149㎡ |
| 12층 | 계단실 | 39㎡ |
| 12층 | 업무시설(사무소) | 149㎡ |
| 13층 | 계단실 | 39㎡ |
| 13층 | 업무시설(사무소) | 149㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 21㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.04.24증축678-29연면적 868㎡
- 2002.07.25증축연면적 1,126㎡→ 2002.07.31 사용승인
- 2012.05.31용도변경연면적 1,126㎡
- 2012.09.06신축역삼동 678-29 ○○빌딩연면적 2,589㎡
- 2013.07.17신축비엘타워연면적 3,134㎡→ 2015.01.15 사용승인
- 2015.03.17대수선비엘타워연면적 3,134㎡→ 2017.07.06 사용승인
- 2016.06.08용도변경비엘타워연면적 3,134㎡→ 2016.06.16 사용승인
- 2017.07.26용도변경BL빌딩연면적 3,134㎡
- 2018.02.12용도변경역삼동 BL타워연면적 3,134㎡
- 2020.04.27대수선JLK 타워연면적 3,134㎡→ 2020.05.06 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.12.01 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.