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CR타워
서울특별시 강남구 역삼동 682-20 · 선릉로 577
- 대지면적
- 855㎡ (259평)
- 합산 연면적
- 7,973㎡ (2,412평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2009.01.29
- 층수
- 지상 12 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 510㎡
- 건폐율·용적률
- 59.69% · 689.95%
- 건물 높이
- 42.6m
- 주차
- 43대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 42)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 역사문화미관지구 · 중심지미관지구
- 용도구역
- 문화재보호구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 38,810,000원
- 가까운 역
- 선정릉역 약 51m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
CR타워 매입 검토 요약
CR타워는 서울 강남구 역삼동(선정릉역 약 51m)에 위치한 연면적 7,973㎡(약 2,412평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 855㎡이며, 2009년 사용승인을 받은 지상 12층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.69%·용적률 689.95%, 주차시설 43대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(역사문화미관지구 · 중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 38,810,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 12층·지하 3층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 주차장, 기계실, 창고
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 업무시설(사무소) | 635㎡ |
| 지2 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 372㎡ |
| 지2 | 전기실, 부속실 | 261㎡ |
| 지3 | 주차장 | 402㎡ |
| 지3 | 기계실, 창고 | 407㎡ |
| 1층 | 주차장 | 157㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 279㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 448㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 504㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 504㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 504㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 504㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 504㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 504㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 498㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 498㎡ |
| 11층 | 업무시설(사무소) | 498㎡ |
| 12층 | 업무시설(사무소) | 498㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실,팬룸(연면적제외) | 32㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.02.14신축682-20연면적 2,701㎡→ 2000.06.17 사용승인
- 2000.10.14용도변경682-20연면적 2,701㎡→ 2000.10.20 사용승인
- 2007.06.26신축POS TOWER연면적 7,973㎡→ 2009.01.29 사용승인
- 2009.07.16용도변경POS TOWER연면적 7,973㎡
- 2009.11.30용도변경POS TOWER연면적 7,973㎡→ 2009.12.15 사용승인
- 2015.08.24대수선역삼동 682-20 업무시설 (김해봉)연면적 7,972㎡→ 2015.10.12 사용승인
- 2017.04.04용도변경역삼동 682-20 업무시설 (김해봉)연면적 7,973㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.