매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
역삼동 682-23
서울특별시 강남구 역삼동 682-23 · 선릉로 571
- 대지면적
- 650㎡ (197평)
- 합산 연면적
- 2,494㎡ (754평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1987.09.12
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1종근린생활시설(업무시설)
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 385㎡
- 건폐율·용적률
- 59.21% · 299.85%
- 건물 높이
- 20.73m
- 주차
- 23대 (옥외 자주 1 · 옥외 기계 22)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 역사문화미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 22,330,000원
- 가까운 역
- 선정릉역 약 105m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.04.26
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
역삼동 682-23 매입 검토 요약
역삼동 682-23은 서울 강남구 역삼동(선정릉역 약 105m)에 위치한 연면적 2,494㎡(약 754평) 규모의 제1종근린생활시설(제1종근린생활시설(업무시설)) 건물입니다. 대지면적은 650㎡이며, 1987년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.21%·용적률 299.85%, 주차시설 23대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(역사문화미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 22,330,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 39년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 업무시설(사무소), 제2종근린생활시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 5㎡ |
| 지하2층 | 계단,복도,승강기 | 87㎡ |
| 지하2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 189㎡ |
| 지하2층 | 기계실,전기실,발전기실 | 205㎡ |
| 지하2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 59㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 332㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 320㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 333㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 333㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 325㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 306㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실, EV기계실 (연면적제외) | 46㎡ |
| 옥탑2층 | ELEV기계실 (연면적제외) | 9㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.07.04증축서울정형외과병원연면적 2,494㎡→ 2003.07.11 사용승인
- 2019.05.28용도변경케이에스병원연면적 2,494㎡
- 2023.08.07용도변경연면적 2,494㎡
- 2023.10.19용도변경연면적 2,494㎡→ 2023.12.13 사용승인
- 2024.02.23용도변경연면적 2,494㎡
- 2024.04.04용도변경연면적 2,494㎡→ 2024.04.25 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.04.26 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.