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역삼동 684-6
서울특별시 강남구 역삼동 684-6 · 언주로106길 29
- 대지면적
- 487㎡ (147평)
- 합산 연면적
- 1,522㎡ (460평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2002.06.27
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 주거시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 269㎡
- 건폐율·용적률
- 55.29% · 248.19%
- 건물 높이
- 16.6m
- 주차
- 11대 (옥내 자주 9 · 옥외 자주 2)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,225,000원
- 가까운 역
- 선정릉역 약 254m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
역삼동 684-6 매입 검토 요약
역삼동 684-6은 서울 강남구 역삼동(선정릉역 약 254m)에 위치한 연면적 1,522㎡(약 460평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설, 주거시설) 건물입니다. 대지면적은 487㎡이며, 2002년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 55.29%·용적률 248.19%, 주차시설 11대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,225,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(고시원,6실), 다가구주택(3가구), 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 주차장 | 313㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(고시원,6실) | 260㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(고시원,6실) | 260㎡ |
| 3층 | 다가구주택(2가구) | 147㎡ |
| 3층 | 다가구주택(1가구) | 66㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 47㎡ |
| 4층 | 다가구주택(3가구) | 232㎡ |
| 5층 | 다가구주택(3가구) | 198㎡ |
| 옥탑1층 | 물탱크실(연면적제외),계단실 | 34㎡ |
| 옥탑2층 | 승강기기계실 | 9㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.12.08신축1동연면적 1,522㎡→ 2002.07.11 사용승인
- 2008.12.26용도변경역삼동 684-6 제2종근린생활시설 (김대원)연면적 1,522㎡→ 2009.03.05 사용승인
- 2009.11.25용도변경역삼동 684-6 제2종근린생활시설 (김대원)연면적 1,522㎡→ 2010.06.07 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.