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역삼동 686-3
서울특별시 강남구 역삼동 686-3 · 봉은사로44길 31
- 대지면적
- 801㎡ (242평)
- 합산 연면적
- 1,797㎡ (543평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2013.02.22
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 업무시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 424㎡
- 건폐율·용적률
- 52.86% · 141.74%
- 건물 높이
- 14.21m
- 주차
- 13대 (옥내 자주 7 · 옥외 자주 6)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,110,000원
- 가까운 역
- 선정릉역 약 415m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.08.29
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
역삼동 686-3 매입 검토 요약
역삼동 686-3은 서울 강남구 역삼동(선정릉역 약 415m)에 위치한 연면적 1,797㎡(약 543평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 801㎡이며, 2013년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 52.86%·용적률 141.74%, 주차시설 13대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,110,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 제1종근린생활시설(의원), 제2종근린생활시설(체력단련장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 266㎡ |
| 지1층 | 계단실,복도 | 101㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 227㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 67㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 127㎡ |
| 1층 | 계단실,복도 | 108㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 89㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 76㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 399㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 177㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 160㎡ |
| 옥탑1층 | 옥탑(연면적제외) | 19㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1996.06.14증축역삼686-3연면적 699㎡→ 1996.10.25 사용승인
- 2003.04.21증축연면적 754㎡→ 2003.04.24 사용승인
- 2006.01.09증축역삼동 근린생활시설연면적 789㎡
- 2006.07.07신축역삼동686-3근린생활시설연면적 1,990㎡
- 2012.09.06신축연면적 1,459㎡→ 2013.02.22 사용승인
- 2013.06.20증축역삼동 686-3 업무시설 (강욱종)연면적 1,797㎡→ 2014.03.10 사용승인
- 2023.08.28용도변경역삼동 686-3연면적 1,797㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.08.29 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.