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역삼동 707-2
서울특별시 강남구 역삼동 707-2 · 테헤란로 312
- 대지면적
- 597㎡ (181평)
- 합산 연면적
- 6,242㎡ (1,888평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2009.12.17
- 층수
- 지상 17 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 운동시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 347㎡
- 건폐율·용적률
- 58.17% · 798.18%
- 건물 높이
- 69.11m
- 주차
- 35대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 34)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 56,330,000원
- 가까운 역
- 선릉역 약 381m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.06.02
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
역삼동 707-2 매입 검토 요약
역삼동 707-2은 서울 강남구 역삼동(선릉역 약 381m)에 위치한 연면적 6,242㎡(약 1,888평) 규모의 업무시설(업무시설, 운동시설) 건물입니다. 대지면적은 597㎡이며, 2009년 사용승인을 받은 지상 17층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.17%·용적률 798.18%, 주차시설 35대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 56,330,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 24개 층 기록 — 지상 17층·지하 4층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 제1종근린생활시설(의원), 운동시설(골프연습장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 382㎡ |
| 지2층 | 운동시설(골프연습장) | 406㎡ |
| 지3층 | 운동시설(골프연습장) | 392㎡ |
| 지4층 | 기계실,전기실,저수조,정화조 | 297㎡ |
| 1층 | 방재실,ELEV홀 | 84㎡ |
| 1층 | 주차타워 | 48㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 273㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 291㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 291㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 291㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 292㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 292㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 292㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 292㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 292㎡ |
| 11층 | 업무시설(사무소) | 293㎡ |
| 12층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 293㎡ |
| 13층 | 업무시설(사무소) | 292㎡ |
| 14층 | 업무시설(사무소) | 224㎡ |
| 14층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 68㎡ |
| 15층 | 업무시설(사무소) | 289㎡ |
| 16층 | 제1종근린생활시설(의원) | 294㎡ |
| 17층 | 제1종근린생활시설(의원) | 273㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실,ELEV홀(연면적제외) | 40㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.05.18신축역삼동 업무시설연면적 6,102㎡→ 2009.12.17 사용승인
- 2008.05.15신축역삼동 707-2 업무시설 (전동웅)연면적 6,242㎡→ 2009.12.17 사용승인
- 2010.05.18용도변경연면적 6,242㎡→ 2010.05.31 사용승인
- 2011.02.22용도변경역삼동 707-2 업무시설 (전동웅)연면적 6,242㎡
- 2011.03.25용도변경비젼타워연면적 6,242㎡→ 2011.06.24 사용승인
- 2017.11.13용도변경연면적 6,242㎡→ 2017.12.04 사용승인
- 2018.10.30용도변경비젼타워연면적 6,242㎡
- 2022.08.02용도변경연면적 6,242㎡
- 2022.12.12용도변경역삼동 707-2연면적 6,242㎡→ 2023.02.21 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.06.02 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.