PLACEQ철인부동산
0곳
1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
ⓘ 현재 PLACEQ에 등록된 매매 매물이 아닙니다. 매입을 원하시면 소유자에게 매도의사를 확인해드립니다.

KR-TOWER

서울특별시 강남구 역삼동 708-36

대지면적
404㎡ (122평)
합산 연면적
4,501㎡ (1,362평)
주용도
업무시설
사용승인
2010.07.13
층수
지상 16 · 지하 4
현재 공개 매물
없음
상세용도
업무시설, 제2종근린생활시설
건축구조
철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
242㎡
건폐율·용적률
59.96% · 810.31%
건물 높이
58.95m
주차
24대 (옥내 자주 1 · 옥내 기계 23)
승용승강기
2대
용도지역
일반상업지역
용도지구
일반미관지구
용도구역
지구단위계획구역
토지특성
대 · 평지 · 세로장방 · 광대세각
토지이용상황
업무용
개별공시지가(2026)
㎡당 48,820,000원
가까운 역
선릉역 약 148m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →

집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.07.25

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

KR-TOWER 매입 검토 요약

KR-TOWER은(는) 서울 강남구 역삼동(선릉역 약 148m)에 위치한 연면적 4,501㎡(약 1,362평) 규모의 업무시설(업무시설, 제2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 404㎡이며, 2010년 사용승인을 받은 지상 16층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.96%·용적률 810.31%, 주차시설 24대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 48,820,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
  • ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
  • ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 27개 층 기록 — 지상 16층·지하 4층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 제1종근린생활시설(의원), 기계식주차

전체 층별표 펼쳐보기
동층용도면적
주건축물제1동지1층기계식주차39㎡
주건축물제1동지1층제2종근린생활시설(일반음식점)241㎡
주건축물제1동지2층기계식주차175㎡
주건축물제1동지2층지하저수조, 전기실, 펌프실, 계단실131㎡
주건축물제1동지3층기계식주차259㎡
주건축물제1동지3층샤워실, 펌프실, 계단실48㎡
주건축물제1동지4층기계식주차259㎡
주건축물제1동지4층점검실, 계단실48㎡
주건축물제1동1층주차장24㎡
주건축물제1동1층제2종근린생활시설(휴게음식점)167㎡
주차관리실1층주차관리실2㎡
주건축물제1동2층제2종근린생활시설(휴게음식점)222㎡
주건축물제1동3층제1종근린생활시설(의원)222㎡
주건축물제1동4층계단,복도,화장실29㎡
주건축물제1동4층제2종근린생활시설(학원)193㎡
주건축물제1동5층제1종근린생활시설(의원)222㎡
주건축물제1동6층제1종근린생활시설(의원)222㎡
주건축물제1동7층업무시설(사무소)222㎡
주건축물제1동8층업무시설(사무소)222㎡
주건축물제1동9층제1종근린생활시설(의원)222㎡
주건축물제1동10층업무시설(사무소)222㎡
주건축물제1동11층업무시설(사무소)222㎡
주건축물제1동12층업무시설(사무소)222㎡
주건축물제1동13층제1종근린생활시설(의원)222㎡
주건축물제1동14층업무시설(사무소)222㎡
주건축물제1동15층업무시설(사무소)224㎡
주건축물제1동16층ELEV.기계실.계단실(연면적제외)41㎡

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

  • 2009.08.10신축KR-TOWER연면적 4,476㎡→ 2010.07.13 사용승인
  • 2010.11.01용도변경KR-TOWER연면적 4,476㎡→ 2010.11.03 사용승인
  • 2010.11.16용도변경KR-TOWER연면적 4,476㎡→ 2010.11.17 사용승인
  • 2010.12.13용도변경KR-TOWER연면적 4,476㎡→ 2010.12.22 사용승인
  • 2011.01.17용도변경KR-TOWER연면적 4,476㎡→ 2011.01.18 사용승인
  • 2015.05.04용도변경KR-TOWER연면적 4,476㎡→ 2015.05.20 사용승인
  • 2015.11.02용도변경연면적 4,476㎡→ 2015.11.20 사용승인
  • 2017.05.29증축KR-TOWER연면적 4,445㎡→ 2017.07.04 사용승인
  • 2023.03.30용도변경KR TOWRER연면적 4,445㎡
  • 2024.08.16증축KR-TOWER연면적 4,445㎡→ 2024.09.10 사용승인
  • 2025.03.13용도변경KR-TOWER연면적 4,445㎡→ 2025.03.13 사용승인
  • 2026.02.04용도변경KR-TOWER연면적 4,445㎡
  • 2026.04.10증축KR-TOWER연면적 4,501㎡→ 2026.07.22 사용승인
  • 2026.07.08용도변경KR-TOWER연면적 4,445㎡

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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.07.25 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.