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화광센터
서울특별시 강남구 역삼동 732-24 · 역삼로 239
- 대지면적
- 645㎡ (195평)
- 합산 연면적
- 2,789㎡ (844평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1991.12.23
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 286㎡
- 건폐율·용적률
- 44.37% · 297.19%
- 건물 높이
- 25.6m
- 주차
- 17대 (옥내 자주 1 · 옥외 자주 6 · 옥내 기계 10)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 17,420,000원
- 가까운 역
- 역삼역 약 628m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
화광센터 매입 검토 요약
화광센터는 서울 강남구 역삼동(역삼역 약 628m)에 위치한 연면적 2,789㎡(약 844평) 규모의 업무시설(업무시설 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 645㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 44.37%·용적률 297.19%, 주차시설 17대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 17,420,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 20개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 사무실, 계단,홀,화장실, 제2종근린생활시설(체력단련장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 316㎡ |
| 지하1층 | 주차장 | 23㎡ |
| 지하1층 | 계단,홀,화장실 | 97㎡ |
| 지하2층 | 기계,보일러실 | 183㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 254㎡ |
| 1층 | 의류소매점 | 140㎡ |
| 1층 | 주차장 | 29㎡ |
| 1층 | 계단,홀,화장실 | 91㎡ |
| 2층 | 사무실 | 233㎡ |
| 2층 | 계단,홀,화장실 | 53㎡ |
| 3층 | 사무실 | 233㎡ |
| 3층 | 계단,홀,화장실 | 53㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 233㎡ |
| 4층 | 계단,홀,화장실 | 53㎡ |
| 5층 | 사무실 | 233㎡ |
| 5층 | 계단,홀,화장실 | 53㎡ |
| 6층 | 사무실 | 233㎡ |
| 6층 | 계단,홀,화장실 | 53㎡ |
| 7층 | 사무실 | 172㎡ |
| 7층 | 계단,홀,화장실 | 53㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2014.04.10용도변경화광교역(주)연면적 2,789㎡
- 2014.04.24용도변경화광교역(주)연면적 2,789㎡→ 2014.07.14 사용승인
- 2015.08.10용도변경화광센터연면적 2,789㎡→ 2015.08.17 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.