매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
쓰리엠타워
서울특별시 강남구 역삼동 735-32 · 테헤란로20길 10
- 대지면적
- 740㎡ (224평)
- 합산 연면적
- 6,359㎡ (1,924평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2008.12.22
- 층수
- 지상 11 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 444㎡
- 건폐율·용적률
- 59.98% · 637.25%
- 건물 높이
- 38.72m
- 주차
- 37대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 36)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 27,390,000원
- 가까운 역
- 역삼역 약 267m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
쓰리엠타워 매입 검토 요약
쓰리엠타워는 서울 강남구 역삼동(역삼역 약 267m)에 위치한 연면적 6,359㎡(약 1,924평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 740㎡이며, 2008년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.98%·용적률 637.25%, 주차시설 37대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 27,390,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 11층·지하 4층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 제1종근린생활시설(의원), 위락시설(유흥주점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 위락시설(유흥주점) | 499㎡ |
| 지2 | 위락시설(유흥주점) | 491㎡ |
| 지3 | 기전실 | 271㎡ |
| 지4 | 펌프실 | 380㎡ |
| 1 | 제1종근린생활시설(소매점) | 424㎡ |
| 2 | 제2종근린생활시설(학원) | 433㎡ |
| 3 | 업무시설(사무소) | 433㎡ |
| 4 | 제1종근린생활시설(의원) | 433㎡ |
| 5 | 제1종근린생활시설(의원) | 433㎡ |
| 6 | 제1종근린생활시설(의원) | 433㎡ |
| 7 | 제1종근린생활시설(의원) | 433㎡ |
| 8 | 업무시설(사무소) | 433㎡ |
| 9 | 업무시설(사무소) | 433㎡ |
| 10 | 업무시설(사무소) | 433㎡ |
| 11층 | 업무시설(사무소) | 397㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.06.15신축역삼동 00빌딩연면적 5,962㎡→ 2008.12.22 사용승인
- 2009.02.13용도변경역삼동 735-32 업무시설 ((주)쓰리엠파트너스 박현숙)연면적 5,962㎡→ 2009.02.17 사용승인
- 2009.08.07증축쓰리엠타워연면적 6,359㎡→ 2009.11.30 사용승인
- 2010.04.14용도변경쓰리엠타워연면적 6,359㎡→ 2010.05.13 사용승인
- 2011.04.13용도변경쓰리엠타워연면적 6,359㎡→ 2011.05.19 사용승인
- 2015.07.28용도변경주)쓰리엠파트너스연면적 6,359㎡→ 2016.02.01 사용승인
- 2016.10.05용도변경역삼동 735-32 업무시설 ((주)쓰리엠파트너스)연면적 6,359㎡
- 2017.10.16용도변경역삼동 735-32 업무시설 (주식회사쓰리엠파트너스)연면적 6,359㎡
- 2019.02.12용도변경역삼동 735-32 업무시설 (주식회사쓰리엠파트너스)연면적 6,359㎡
- 2020.01.10용도변경연면적 6,359㎡
- 2026.01.26증축연면적 6,374㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.