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위워크빌딩
서울특별시 강남구 역삼동 736-58 · 테헤란로26길 14
- 대지면적
- 713㎡ (216평)
- 합산 연면적
- 9,205㎡ (2,784평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2018.01.12
- 층수
- 지상 14 · 지하 7
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,운동시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 426㎡
- 건폐율·용적률
- 59.76% · 787.83%
- 건물 높이
- 49m
- 주차
- 33대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 32)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 32,420,000원
- 가까운 역
- 역삼역 약 169m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
위워크빌딩 매입 검토 요약
위워크빌딩은 서울 강남구 역삼동(역삼역 약 169m)에 위치한 연면적 9,205㎡(약 2,784평) 규모의 업무시설(업무시설,운동시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 713㎡이며, 2018년 사용승인을 받은 지상 14층·지하 7층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.76%·용적률 787.83%, 주차시설 33대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 32,420,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 27개 층 기록 — 지상 14층·지하 7층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 주차장,전기실, 운동시설(체력단련장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 482㎡ |
| 지2층 | 운동시설(체력단련장) | 492㎡ |
| 지3층 | 운동시설(체력단련장) | 469㎡ |
| 지4층 | 주차장,전기실 | 556㎡ |
| 지5층 | 주차장,전기실 | 559㎡ |
| 지6층 | 주차장,기계실 | 561㎡ |
| 지7층 | 주차장 | 468㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 234㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 92㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 37㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 29㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 394㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 403㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 403㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 403㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 403㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 14㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 389㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 403㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 403㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 403㎡ |
| 11층 | 업무시설(사무소) | 403㎡ |
| 12층 | 업무시설(사무소) | 403㎡ |
| 13층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 14㎡ |
| 13층 | 업무시설(사무소) | 389㎡ |
| 14층 | 업무시설(사무소) | 403㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 32㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.12.26대수선역삼빌딩연면적 3,539㎡
- 2011.04.29용도변경1연면적 3,539㎡→ 2011.05.13 사용승인
- 2015.06.24신축역삼대세빌딩연면적 9,205㎡→ 2018.01.12 사용승인
- 2018.02.20용도변경위워크빌딩연면적 9,205㎡→ 2018.03.06 사용승인
- 2018.04.27용도변경역삼대세빌딩연면적 9,205㎡
- 2025.12.05용도변경연면적 9,205㎡→ 2025.12.16 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.