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사보이빌딩
서울특별시 강남구 역삼동 738-34 · 논현로81길 3
- 대지면적
- 629㎡ (190평)
- 합산 연면적
- 2,528㎡ (765평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2003.07.08
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설,근생
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 377㎡
- 건폐율·용적률
- 59.94% · 295.61%
- 건물 높이
- 24.2m
- 주차
- 20대 (옥외 자주 2 · 옥내 기계 18)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 15,390,000원
- 가까운 역
- 역삼역 약 311m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.26
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
사보이빌딩 매입 검토 요약
사보이빌딩은 서울 강남구 역삼동(역삼역 약 311m)에 위치한 연면적 2,528㎡(약 765평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설,근생) 건물입니다. 대지면적은 629㎡이며, 2003년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.94%·용적률 295.61%, 주차시설 20대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 15,390,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 일반음식점, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 일반음식점 | 382㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 286㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(학원) | 315㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 363㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 363㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 363㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 269㎡ |
| 6층 | 사무소 | 188㎡ |
| 옥탑 1층 | 계단실, ELEV기계실(연면적제외) | 29㎡ |
| 옥탑 2층 | 물탱크실(연면적제외) | 24㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.02.14신축1연면적 2,518㎡→ 2003.07.08 사용승인
- 2014.03.10용도변경연면적 2,518㎡→ 2014.03.11 사용승인
- 2017.06.08용도변경역삼동 738-34 업무시설 (김옥주)연면적 2,518㎡
- 2020.09.24용도변경에스와이빌딩연면적 2,518㎡→ 2020.11.20 사용승인
- 2022.07.19증축역삼동 738-34 교육연구시설 (주식회사사보이피앤디)연면적 2,528㎡→ 2022.09.20 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.26 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.