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역삼동 738-37
서울특별시 강남구 역삼동 738-37 · 논현로79길 8
- 대지면적
- 1,007㎡ (304평)
- 합산 연면적
- 4,637㎡ (1,403평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1996.10.09
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,교육연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 600㎡
- 건폐율·용적률
- 59.62% · 305.01%
- 건물 높이
- 24.43m
- 주차
- 34대 (옥내 자주 5 · 옥외 자주 1 · 옥내 기계 28)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 14,800,000원
- 가까운 역
- 역삼역 약 336m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
역삼동 738-37 매입 검토 요약
역삼동 738-37은 서울 강남구 역삼동(역삼역 약 336m)에 위치한 연면적 4,637㎡(약 1,403평) 규모의 업무시설(업무시설,교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 1,007㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.62%·용적률 305.01%, 주차시설 34대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 14,800,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 교육연구시설(학원), 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 업무시설(사무소) | 515㎡ |
| 지하1층 | 주차장 | 304㎡ |
| 지하2층 | 전기실,기계실 | 335㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 413㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 583㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 600㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 518㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 440㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 392㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 331㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(학원) | 205㎡ |
| 옥탑층 | 계단탑,ELEV기계실,물탱크실 (연면적제외) | 58㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2005.12.02용도변경S빌딩연면적 4,637㎡→ 2005.12.06 사용승인
- 2006.06.05용도변경S빌딩연면적 4,637㎡→ 2006.06.16 사용승인
- 2015.08.10용도변경아이네트빌딩연면적 4,637㎡→ 2015.09.30 사용승인
- 2016.03.09용도변경아이네트빌딩연면적 4,637㎡→ 2016.03.15 사용승인
- 2018.09.19용도변경역삼동 738-37 교육연구시설연면적 4,637㎡→ 2018.10.18 사용승인
- 2019.03.15용도변경연면적 4,637㎡
- 2020.10.22용도변경아이네트빌딩연면적 4,637㎡→ 2021.01.13 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.