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충림빌딩
서울특별시 강남구 역삼동 808-5 · 강남대로 468
- 대지면적
- 1,041㎡ (315평)
- 합산 연면적
- 8,076㎡ (2,443평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2011.10.24
- 층수
- 지상 12 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,업무시설,운동시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 546㎡
- 건폐율·용적률
- 52.49% · 455.46%
- 건물 높이
- 62.4m
- 주차
- 66대 (옥내 자주 2 · 옥내 기계 64)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 79,600,000원
- 가까운 역
- 신논현역 약 82m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.11.14
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
충림빌딩 매입 검토 요약
충림빌딩은 서울 강남구 역삼동(신논현역 약 82m)에 위치한 연면적 8,076㎡(약 2,443평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설,업무시설,운동시설) 건물입니다. 대지면적은 1,041㎡이며, 2011년 사용승인을 받은 지상 12층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 52.49%·용적률 455.46%, 주차시설 66대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 79,600,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 12층·지하 5층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 주차장, 업무시설(은행)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 7㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 258㎡ |
| 지2층 | 판매시설(상점-복합유통게임제공업의시설) | 786㎡ |
| 지3층 | 운동시설(볼링장) | 712㎡ |
| 지3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 74㎡ |
| 지4층 | 기계전기실,집중구내통신실 | 372㎡ |
| 지4층 | 운동시설(체력단련장) | 431㎡ |
| 지5층 | 주차장 | 698㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 403㎡ |
| 1층 | 업무시설(금융업소) | 98㎡ |
| 2층 | 업무시설(은행) | 472㎡ |
| 3층 | 업무시설(은행) | 464㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 464㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 464㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 449㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 326㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(의원) | 308㎡ |
| 9층 | 제1종근린생활시설(의원) | 323㎡ |
| 10층 | 교육연구시설(학원) | 364㎡ |
| 11층 | 제1종근린생활시설(의원) | 307㎡ |
| 12층 | 제1종근린생활시설(의원) | 297㎡ |
| 옥탑1층 | 엘리베이터기계실(연면적제외) | 40㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.03.06신축역삼동 근린생활시설연면적 5,912㎡→ 2011.10.24 사용승인
- 2010.06.16가설건축물축조허가연면적 30㎡
- 2011.11.21용도변경역삼동 근린생활시설연면적 5,912㎡→ 2011.11.24 사용승인
- 2012.10.05용도변경역삼동 근린생활시설연면적 5,912㎡→ 2012.10.25 사용승인
- 2013.04.19증축역삼동 808-5 충림빌딩연면적 8,076㎡→ 2014.12.09 사용승인
- 2014.06.11대수선역삼동 808-5 충림빌딩 (도충락)연면적 5,912㎡→ 2014.07.03 사용승인
- 2014.12.23용도변경역삼동 808-5 업무시설연면적 8,076㎡→ 2014.12.26 사용승인
- 2015.01.27용도변경역삼동 808-5 업무시설연면적 8,076㎡→ 2015.02.03 사용승인
- 2015.02.12용도변경역삼동 808-5 업무시설연면적 8,076㎡→ 2015.02.16 사용승인
- 2015.03.05용도변경역삼동 808-5 업무시설연면적 8,076㎡
- 2015.08.04용도변경역삼동 808-5 업무시설연면적 8,076㎡→ 2015.09.21 사용승인
- 2025.06.13용도변경충림빌딩연면적 8,076㎡→ 2025.08.04 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.11.14 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.