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남영빌딩
서울특별시 강남구 역삼동 809-8 · 강남대로 458
- 대지면적
- 662㎡ (200평)
- 합산 연면적
- 4,578㎡ (1,385평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1985.01.11
- 층수
- 지상 10 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 350㎡
- 건폐율·용적률
- 52.88% · 456.91%
- 건물 높이
- 39.23m
- 주차
- 24대 (옥내 자주 11 · 옥외 자주 5 · 옥내 기계 8)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 77,610,000원
- 가까운 역
- 신논현역 약 148m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.03.17
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
남영빌딩 매입 검토 요약
남영빌딩은 서울 강남구 역삼동(신논현역 약 148m)에 위치한 연면적 4,578㎡(약 1,385평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 662㎡이며, 1985년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 52.88%·용적률 456.91%, 주차시설 24대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 77,610,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 41년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 29개 층 기록 — 지상 10층·지하 3층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 주차장, 화장실,복도계단,기타
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 화장실,복도계단,기타 | 93㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 23㎡ |
| 지1층 | 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설) | 394㎡ |
| 지2층 | 화장실,복도계단,기타 | 83㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 427㎡ |
| 지3층 | 기계실,복도계단,기타 | 83㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 427㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 15㎡ |
| 1층 | 화장실,복도계단,기타 | 98㎡ |
| 1층 | 주차장 | 33㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(제과점) | 160㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(사무소) | 314㎡ |
| 3층 | 화장실,복도계단,기타 | 66㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 248㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 248㎡ |
| 4층 | 화장실,복도계단,기타 | 66㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 248㎡ |
| 5층 | 화장실,복도계단,기타 | 66㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 248㎡ |
| 6층 | 화장실,복도계단,기타 | 66㎡ |
| 7층 | 화장실,복도계단,기타 | 67㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 263㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(의원) | 268㎡ |
| 8층 | 화장실,복도계단,기타 | 66㎡ |
| 9층 | 제1종근린생활시설(의원) | 293㎡ |
| 9층 | 화장실,복도계단,기타 | 40㎡ |
| 10층 | 화장실, 복도계단, 기타 | 51㎡ |
| 10층 | 제2종근린생활시설(사무소-사무소) | 44㎡ |
| 10층 | 제1종근린생활시설(의원) | 80㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.02.17용도변경역삼 809-8연면적 3,565㎡→ 2000.02.22 사용승인
- 2008.07.09용도변경남영빌딩연면적 3,565㎡→ 2008.08.05 사용승인
- 2009.02.10용도변경남영빌딩연면적 3,565㎡→ 2009.03.11 사용승인
- 2012.07.12용도변경연면적 3,565㎡→ 2012.11.02 사용승인
- 2014.01.21용도변경연면적 3,565㎡→ 2014.02.14 사용승인
- 2014.11.07대수선주식회사 남영기획빌딩연면적 3,565㎡→ 2015.02.23 사용승인
- 2015.08.10대수선남영빌딩연면적 3,565㎡→ 2016.03.22 사용승인
- 2019.05.21대수선역삼동 809-8 제1종근린생활시설 (주식회사 남영기획)연면적 3,565㎡→ 2019.10.11 사용승인
- 2022.09.16증축남영빌딩연면적 4,357㎡→ 2024.04.22 사용승인
- 2024.10.04대수선남영빌딩연면적 4,357㎡→ 2025.01.13 사용승인
- 2025.06.10대수선남영빌딩연면적 4,357㎡→ 2025.11.12 사용승인
- 2025.09.19증축연면적 4,574㎡→ 2026.01.05 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.03.17 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.