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역삼동 819-3
서울특별시 강남구 역삼동 819-3 · 강남대로94길 20
- 대지면적
- 514㎡ (156평)
- 합산 연면적
- 3,720㎡ (1,125평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2021.04.29
- 층수
- 지상 10 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설,근린생활시설,업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 304㎡
- 건폐율·용적률
- 59.09% · 563.31%
- 건물 높이
- 30.4m
- 주차
- 7대 (옥내 자주 7)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 39,540,000원
- 가까운 역
- 강남역 약 222m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.03.19
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
역삼동 819-3 매입 검토 요약
역삼동 819-3은 서울 강남구 역삼동(강남역 약 222m)에 위치한 연면적 3,720㎡(약 1,125평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설,근린생활시설,업무시설) 건물입니다. 대지면적은 514㎡이며, 2021년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.09%·용적률 563.31%, 주차시설 7대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 39,540,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 10층·지하 2층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 제2종근린생활시설(학원), 제2종근린생활시설(일반음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 전기실 | 65㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 302㎡ |
| 지2층 | 저수조, MDF | 69㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 356㎡ |
| 1층 | 주차장 | 30㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 266㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(학원) | 296㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 292㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 292㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 292㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(학원) | 292㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(학원) | 292㎡ |
| 8층 | 교육연구시설(학원) | 292㎡ |
| 9층 | 교육연구시설(학원) | 292㎡ |
| 10층 | 제2종근린생활시설(학원) | 292㎡ |
| 옥탑1층 | 계단,기계실(연면적제외) | 37㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.02.18증축정철학원 강남캠퍼스연면적 1,633㎡→ 2002.04.24 사용승인
- 2008.11.13용도변경정철학원 강남캠퍼스연면적 1,633㎡
- 2009.09.21신축역삼동 819빌딩연면적 4,019㎡
- 2012.11.05용도변경연면적 1,633㎡
- 2013.10.31증축삼오빌딩연면적 1,667㎡→ 2014.05.14 사용승인
- 2014.05.23용도변경삼오빌딩연면적 1,667㎡
- 2019.11.15신축연면적 3,720㎡→ 2021.04.29 사용승인
- 2021.05.03용도변경역삼동 819-3 교육연구시설 (서정현)연면적 3,720㎡
- 2026.04.29용도변경삼오빌딩연면적 3,720㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.03.19 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.