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KG Tower
서울특별시 강남구 역삼동 819-5 · 테헤란로5길 7
- 대지면적
- 1,342㎡ (406평)
- 합산 연면적
- 12,764㎡ (3,861평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2014.09.29
- 층수
- 지상 13 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설,교육연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 799㎡
- 건폐율·용적률
- 59.53% · 710.69%
- 건물 높이
- 48.44m
- 주차
- 36대 (옥내 자주 36)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 대공방어협조구역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 47,050,000원
- 가까운 역
- 강남역 약 216m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
KG Tower 매입 검토 요약
KG Tower은(는) 서울 강남구 역삼동(강남역 약 216m)에 위치한 연면적 12,764㎡(약 3,861평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설,교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 1,342㎡이며, 2014년 사용승인을 받은 지상 13층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.53%·용적률 710.69%, 주차시설 36대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 47,050,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 13층·지하 4층, 주요 용도: 업무시설, 업무시설(사무소), 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 208㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 140㎡ |
| 지1층 | 방재센터,층공용 | 277㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 160㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 988㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 985㎡ |
| 지4층 | 기계실, 전기실 | 471㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점), 로비 | 536㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 458㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 773㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 773㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 773㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 782㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 782㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 782㎡ |
| 9층 | 업무시설 | 782㎡ |
| 10층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 175㎡ |
| 10층 | 업무시설 | 598㎡ |
| 11층 | 업무시설 | 774㎡ |
| 12층 | 업무시설 | 774㎡ |
| 13층 | 업무시설 | 774㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실,휀룸 등(연면적제외) | 95㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1999.09.14증축한국섬유연구소연면적 2,386㎡→ 1999.10.15 사용승인
- 2000.03.24증축한국섬유기술연구소연면적 2,726㎡→ 2000.08.14 사용승인
- 2012.10.04신축KG Tower연면적 12,764㎡→ 2014.09.29 사용승인
- 2015.05.01용도변경KG Tower연면적 12,764㎡→ 2015.05.28 사용승인
- 2018.05.25용도변경KG Tower연면적 12,764㎡→ 2018.06.07 사용승인
- 2018.11.28용도변경KG타워연면적 12,764㎡
- 2019.01.29용도변경KG타워연면적 12,764㎡→ 2019.02.07 사용승인
- 2019.03.11용도변경KG Tower연면적 12,764㎡
- 2020.05.26용도변경KG Tower연면적 12,764㎡
- 2022.07.13용도변경연면적 12,764㎡→ 2022.10.12 사용승인
- 2024.01.16용도변경KG Tower연면적 12,764㎡→ 2024.01.23 사용승인
- 2025.01.17용도변경연면적 12,764㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.