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역삼동 820-11
서울특별시 강남구 역삼동 820-11 · 강남대로 402
- 대지면적
- 655㎡ (198평)
- 합산 연면적
- 4,067㎡ (1,230평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1991.06.19
- 층수
- 지상 10 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 488㎡
- 건폐율·용적률
- 74.46% · 503.97%
- 건물 높이
- 40.58m
- 주차
- 33대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 32)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 136,100,000원
- 가까운 역
- 강남역 약 120m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.12.06
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
역삼동 820-11 매입 검토 요약
역삼동 820-11은 서울 강남구 역삼동(강남역 약 120m)에 위치한 연면적 4,067㎡(약 1,230평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 655㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 74.46%·용적률 503.97%, 주차시설 33대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 136,100,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 10층·지하 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 일반음식점, 근린생활시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 방제실 | 13㎡ |
| 지하1층 | 업무시설(사무소) | 258㎡ |
| 지하1층 | 일반음식점 | 236㎡ |
| 지하2층 | 기계실 | 149㎡ |
| 지하2층 | 전기실 | 111㎡ |
| 1층 | 업무시설(금융업소) | 75㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 413㎡ |
| 2층 | 사무소 | 299㎡ |
| 2층 | 주차타워, 경비실 | 55㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 42㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 295㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 57㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 295㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 186㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 109㎡ |
| 6층 | 근린생활시설 | 295㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 295㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(의원) | 295㎡ |
| 9층 | 제1종근린생활시설(의원) | 295㎡ |
| 10층 | 의원 | 133㎡ |
| 10층 | 근린생활시설 | 162㎡ |
| 옥탑층 | 계단,기계실,물탱크실,승강기(연면적제외) | 47㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.07.30신축역삼동 820-11 제1종근린생활시설 ((주)세륭종합상사)연면적 5,931㎡
- 2012.06.07용도변경역삼동 820-11 업무시설 (주)세륭종합상사)연면적 3,954㎡→ 2012.06.28 사용승인
- 2012.08.27용도변경역삼동 820 업무시설 (시계탑빌딩)연면적 3,954㎡→ 2012.09.14 사용승인
- 2013.04.03용도변경시계탑빌딩연면적 3,954㎡
- 2013.04.16용도변경연면적 3,954㎡→ 2013.04.18 사용승인
- 2014.01.27용도변경역삼동 820-11 업무시설 (주식회사세륭종합상사)연면적 3,954㎡→ 2014.02.17 사용승인
- 2015.06.04대수선연면적 3,954㎡→ 2015.06.16 사용승인
- 2016.01.26용도변경역삼동 820-11 제1종근린생활시설 ((주)세륭종합상사 대표윤기섭)연면적 3,954㎡→ 2016.02.05 사용승인
- 2019.01.30용도변경역삼동 820-11 업무시설연면적 3,987㎡
- 2023.05.26증축역삼동 820-11연면적 3,968㎡→ 2024.03.04 사용승인
- 2024.04.17증축시계탑빌딩연면적 4,067㎡→ 2024.12.06 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.12.06 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.