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세명 프라자
서울특별시 강남구 역삼동 823-35 · 테헤란로10길 21
- 대지면적
- 1,796㎡ (543평)
- 합산 연면적
- 1,986㎡ (601평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2013.01.02
- 층수
- 지상 2
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 507㎡
- 건폐율·용적률
- 28.25% · 55.29%
- 건물 높이
- 10.5m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 28,910,000원
- 가까운 역
- 역삼역 약 436m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
세명 프라자 매입 검토 요약
세명 프라자는 서울 강남구 역삼동(역삼역 약 436m)에 위치한 연면적 1,986㎡(약 601평) 규모의 제2종근린생활시설 건물입니다. 대지면적은 1,796㎡이며, 2013년 사용승인을 받은 지상 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 28.25%·용적률 55.29%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 28,910,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 2층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(일반음식점), 제2종근린생활시설(당구장), 계단실,물탱크실(연면적제외)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 주건축물제2동 | 지하1층 | 제2종근린생활시설(당구장) | 350㎡ |
| 주건축물제2동 | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 350㎡ |
| 주건축물제1동 | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 501㎡ |
| 주건축물제2동 | 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 293㎡ |
| 주건축물제1동 | 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 492㎡ |
| 주건축물제2동 | 옥탑1층 | 계단실,물탱크실(연면적제외) | 45㎡ |
| 주건축물제1동 | 옥탑1층 | 계단실 (연면적제외) | 14㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.09.23용도변경연면적 1,358㎡→ 2009.10.29 사용승인
- 2012.01.30증축세명 프라자연면적 1,986㎡→ 2013.01.02 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.