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역삼동 824-38
서울특별시 강남구 역삼동 824-38 · 테헤란로6길 9
- 대지면적
- 582㎡ (176평)
- 합산 연면적
- 2,165㎡ (655평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1989.01.18
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 264㎡
- 건폐율·용적률
- 45.28% · 226.42%
- 주차
- 7대 (옥외 자주 7)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 24,840,000원
- 가까운 역
- 강남역 약 263m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
역삼동 824-38 매입 검토 요약
역삼동 824-38은 서울 강남구 역삼동(강남역 약 263m)에 위치한 연면적 2,165㎡(약 655평) 규모의 업무시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 582㎡이며, 1989년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 45.28%·용적률 226.42%, 주차시설 7대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 24,840,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 사무실, 업무시설(사무소), 제2종근린생활시설(에어로빅장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 제2종근린생활시설(에어로빅장) | 238㎡ |
| 지하1층 | 계단실,승강기,화장실,복도 | 114㎡ |
| 지하1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 102㎡ |
| 지하2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 53㎡ |
| 지하2층 | 계단실,승강기,화장실,복도 | 109㎡ |
| 지하2층 | 기계실 | 83㎡ |
| 지하2층 | 제2종근린생활시설(에어로빅장) | 99㎡ |
| 지하2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 48㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 107㎡ |
| 1층 | 계단실,승강기,화장실 | 46㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 111㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 214㎡ |
| 2층 | 계단실,승강기,화장실 | 50㎡ |
| 3층 | 계단실,승강기,화장실 | 50㎡ |
| 3층 | 사무실 | 214㎡ |
| 4층 | 계단실,승강기,화장실 | 50㎡ |
| 4층 | 사무실 | 214㎡ |
| 5층 | 사무실 | 214㎡ |
| 5층 | 계단실,승강기,화장실 | 50㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.09.06신축824-38연면적 1,999㎡
- 2008.04.27용도변경연면적 2,165㎡→ 2008.10.30 사용승인
- 2008.08.19용도변경연면적 2,165㎡
- 2012.09.11용도변경역삼동 824-38 업무시설 (함경옥)연면적 2,165㎡→ 2012.11.19 사용승인
- 2013.08.06용도변경역삼동 824-38 제2종근린생활시설 (함경옥)연면적 2,165㎡→ 2013.08.08 사용승인
- 2014.08.06용도변경역삼동 824-38 제2종근린생활시설 (함경옥)연면적 2,165㎡→ 2014.08.25 사용승인
- 2020.02.17용도변경연면적 2,165㎡→ 2020.03.03 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.