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역삼동 825-1
서울특별시 강남구 역삼동 825-1 · 테헤란로2길 8
- 대지면적
- 588㎡ (178평)
- 합산 연면적
- 1,754㎡ (531평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1978.12.26
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 327㎡
- 건폐율·용적률
- 55.59% · 240.58%
- 건물 높이
- 17.4m
- 주차
- 4대 (옥외 자주 4)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 35,730,000원
- 가까운 역
- 강남역 약 82m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
역삼동 825-1 매입 검토 요약
역삼동 825-1은 서울 강남구 역삼동(강남역 약 82m)에 위치한 연면적 1,754㎡(약 531평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 588㎡이며, 1978년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 55.59%·용적률 240.58%, 주차시설 4대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 35,730,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 48년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(일반음식점), 업무시설(사무소), 홀,계단,복도
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 홀,계단,복도 | 89㎡ |
| 지하1층 | 기전실 | 53㎡ |
| 지하1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 199㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 164㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 67㎡ |
| 1층 | 홀,계단,복도 | 60㎡ |
| 2층 | 홀,계단,복도 | 32㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 251㎡ |
| 3층 | 홀,계단,복도 | 32㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 274㎡ |
| 4층 | 홀,계단,복도 | 32㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 274㎡ |
| 5층 | 홀,계단,복도 | 52㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 175㎡ |
| 옥탑층 | elev,기계실(연면적제외) | 25㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2015.04.15증축연면적 1,754㎡→ 2015.12.22 사용승인
- 2016.08.10용도변경역삼동 825-1 제2종근린생활시설 (허양)연면적 1,754㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.