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영림빌딩
서울특별시 강남구 역삼동 825-17 · 테헤란로 108
- 대지면적
- 1,252㎡ (379평)
- 합산 연면적
- 6,525㎡ (1,974평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 1984.10.11
- 층수
- 지상 10 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 450㎡
- 건폐율·용적률
- 35.96% · 362.74%
- 주차
- 32대 (옥내 자주 6 · 옥외 자주 8 · 옥내 기계 18)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 83,200,000원
- 가까운 역
- 강남역 약 101m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.02.27
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
영림빌딩 매입 검토 요약
영림빌딩은 서울 강남구 역삼동(강남역 약 101m)에 위치한 연면적 6,525㎡(약 1,974평) 규모의 문화및집회시설 건물입니다. 대지면적은 1,252㎡이며, 1984년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 35.96%·용적률 362.74%, 주차시설 32대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 83,200,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 10층·지하 3층, 주요 용도: 문화및집회시설(전시장), 주차장, 기계실,전기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 주차장 | 705㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 705㎡ |
| 지하3층 | 기계실,전기실 | 575㎡ |
| 1층 | 문화및집회시설(전시장) | 438㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(전시장) | 450㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(전시장) | 450㎡ |
| 4층 | 문화및집회시설(전시장) | 450㎡ |
| 5층 | 문화및집회시설(전시장) | 450㎡ |
| 6층 | 문화및집회시설(전시장) | 450㎡ |
| 7층 | 문화및집회시설(전시장) | 450㎡ |
| 8층 | 문화및집회시설(전시장) | 450㎡ |
| 9층 | 문화및집회시설(전시장) | 450㎡ |
| 10층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 450㎡ |
| 옥탑층 | 기타문화및집회시설 | 52㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1999.10.07용도변경테헤란빌딩연면적 6,525㎡→ 1999.10.09 사용승인
- 2014.08.01용도변경연면적 6,525㎡→ 2014.08.04 사용승인
- 2014.12.24용도변경연면적 6,525㎡→ 2015.02.13 사용승인
- 2015.09.09용도변경역삼동 825-17 업무시설 (트리스타(주))연면적 6,525㎡→ 2015.09.16 사용승인
- 2017.09.14용도변경테헤란빌딩연면적 6,525㎡
- 2022.04.21용도변경영림빌딩연면적 6,525㎡→ 2023.02.27 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.02.27 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.