매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
역삼동 828-7
서울특별시 강남구 역삼동 828-7
- 대지면적
- 1,580㎡ (478평)
- 합산 연면적
- 7,315㎡ (2,213평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2004.05.19
- 층수
- 지상 10 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설 근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 556㎡
- 건폐율·용적률
- 35.22% · 298.87%
- 건물 높이
- 38.75m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 20,080,000원
- 가까운 역
- 강남역 약 438m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.05.01
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
역삼동 828-7 매입 검토 요약
역삼동 828-7은 서울 강남구 역삼동(강남역 약 438m)에 위치한 연면적 7,315㎡(약 2,213평) 규모의 업무시설(업무시설 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,580㎡이며, 2004년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 35.22%·용적률 298.87%, 주차시설 없음, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 20,080,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 10층·지하 2층, 주요 용도: 사무소, 운동시설(골프연습장), 창고
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 95㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 17㎡ |
| 지1층 | 운동시설(골프연습장) | 1,170㎡ |
| 지2층 | 창고 | 739㎡ |
| 지2층 | 기계, 전기실 | 246㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 270㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(학원) | 462㎡ |
| 1층 | 주차장 | 86㎡ |
| 2층 | 사무소 | 470㎡ |
| 3층 | 사무소 | 470㎡ |
| 4층 | 사무소 | 470㎡ |
| 5층 | 사무소 | 470㎡ |
| 6층 | 사무소 | 470㎡ |
| 7층 | 사무소 | 470㎡ |
| 8층 | 사무소 | 470㎡ |
| 9층 | 사무소 | 470㎡ |
| 10층 | 사무소 | 470㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실 (연면적제외) | 53㎡ |
| 옥탑2층 | 계단실, ELEV기계실 (연면적제외) | 53㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.10.09신축한동빌딩 사옥연면적 7,315㎡→ 2004.05.20 사용승인
- 2009.10.05용도변경한동빌딩사옥연면적 7,315㎡→ 2009.11.09 사용승인
- 2016.08.04용도변경연면적 7,315㎡
- 2018.04.19용도변경한동빌딩연면적 7,315㎡
- 2020.06.03용도변경역삼동 828-7 업무시설 ((주)한동디벨로퍼)연면적 7,315㎡
- 2020.07.13용도변경역삼동 828-7 업무시설 (한규식)연면적 7,315㎡→ 2020.08.14 사용승인
- 2024.04.04용도변경연면적 7,315㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.05.01 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.