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이조빌딩
서울특별시 강남구 역삼동 831-30 · 역삼로3길 17-6
- 대지면적
- 336㎡ (102평)
- 합산 연면적
- 2,000㎡ (605평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2009.07.21
- 층수
- 지상 10 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 201㎡
- 건폐율·용적률
- 59.74% · 520.01%
- 건물 높이
- 34.9m
- 주차
- 8대 (옥외 기계 8)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 24,950,000원
- 가까운 역
- 강남역 약 414m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
이조빌딩 매입 검토 요약
이조빌딩은 서울 강남구 역삼동(강남역 약 414m)에 위치한 연면적 2,000㎡(약 605평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 336㎡이며, 2009년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.74%·용적률 520.01%, 주차시설 8대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 24,950,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 10층·지하 1층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(학원), 제2종근린생활시설(일반음식점), 제2종근린생활시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 202㎡ |
| 지1 | 저수조,펌프실,MDF실 | 48㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 96㎡ |
| 2층 | 숙박시설(관광숙박시설-호스텔) | 171㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 171㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(학원) | 187㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(학원) | 187㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 187㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(학원) | 187㎡ |
| 8층 | 제2종근린생활시설(학원) | 187㎡ |
| 9층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 187㎡ |
| 10층 | 제2종근린생활시설(학원) | 187㎡ |
| 옥탑1층 | ELEV기계실(연면적제외) | 25㎡ |
| 옥탑2층 | 계단실,ELEV실(연면적제외) | 25㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1999.11.02용도변경역삼831-30연면적 947㎡→ 1999.11.08 사용승인
- 2007.10.22신축이조빌딩연면적 1,996㎡→ 2009.07.21 사용승인
- 2008.06.26신축이조빌딩연면적 2,000㎡→ 2009.07.21 사용승인
- 2012.12.06용도변경연면적 2,000㎡→ 2012.11.30 사용승인
- 2013.06.19용도변경이조빌딩연면적 2,000㎡→ 2013.06.20 사용승인
- 2014.03.18용도변경역삼동 831-30 업무시설 (심경모)연면적 2,000㎡→ 2014.03.25 사용승인
- 2014.06.11용도변경이조빌딩연면적 2,000㎡→ 2014.06.17 사용승인
- 2015.09.09용도변경이조빌딩연면적 2,000㎡→ 2015.09.17 사용승인
- 2016.08.24용도변경역삼동 831-30 제2종근린생활시설 (심경모)연면적 2,000㎡
- 2025.05.13용도변경연면적 2,000㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.