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역삼동 834-46
서울특별시 강남구 역삼동 834-46 · 역삼로 140
- 대지면적
- 503㎡ (152평)
- 합산 연면적
- 2,236㎡ (676평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1992.04.30
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 250㎡
- 건폐율·용적률
- 49.67% · 297.05%
- 건물 높이
- 23.92m
- 주차
- 9대 (옥내 자주 9)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 17,860,000원
- 가까운 역
- 역삼역 약 725m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.10.12
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
역삼동 834-46 매입 검토 요약
역삼동 834-46은 서울 강남구 역삼동(역삼역 약 725m)에 위치한 연면적 2,236㎡(약 676평) 규모의 업무시설(업무시설 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 503㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.67%·용적률 297.05%, 주차시설 9대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 17,860,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(학원), 사무소, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 주차장 | 312㎡ |
| 지하1층 | 관리실,계단실통로 | 62㎡ |
| 지하2층 | 제1종근린생활시설(체육도장) | 224㎡ |
| 지하2층 | 기계실,전기실 | 87㎡ |
| 지하2층 | 계단실통로,홀 | 58㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 245㎡ |
| 2층 | 계단실통로,홀 | 49㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(학원) | 201㎡ |
| 3층 | 계단실통로,홀 | 49㎡ |
| 3층 | 사무소 | 14㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 187㎡ |
| 4층 | 사무소 | 201㎡ |
| 4층 | 계단실통로,홀 | 49㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 33㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(학원) | 168㎡ |
| 5층 | 계단실통로,홀 | 49㎡ |
| 6층 | 사무소 | 201㎡ |
| 6층 | 계단실통로,홀 | 49㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.06.01용도변경연면적 2,236㎡→ 2010.06.08 사용승인
- 2011.06.16용도변경연면적 2,236㎡→ 2011.06.20 사용승인
- 2012.04.03용도변경연면적 2,236㎡
- 2015.09.16용도변경역삼동 834-46 업무시설 (호산흥업(주)지점)연면적 2,236㎡→ 2015.10.19 사용승인
- 2015.10.28용도변경연면적 2,236㎡→ 2015.10.29 사용승인
- 2015.11.09용도변경연면적 2,236㎡→ 2015.11.09 사용승인
- 2025.07.21용도변경역삼동 834-46연면적 2,236㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.10.12 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.