매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
염창동 263-8
서울특별시 강서구 염창동 263-8 · 양천로 720
- 대지면적
- 2,276㎡ (689평)
- 합산 연면적
- 2,160㎡ (653평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1986.06.19
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 744㎡
- 건폐율·용적률
- 32.7% · 74.8%
- 건물 높이
- 17m
- 주차
- 42대 (옥외 자주 42)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,646,000원
- 가까운 역
- 염창역 약 245m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
염창동 263-8 매입 검토 요약
염창동 263-8은 서울 강서구 염창동(염창역 약 245m)에 위치한 연면적 2,160㎡(약 653평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,276㎡이며, 1986년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 32.7%·용적률 74.8%, 주차시설 42대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,646,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 40년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설(사무실), 근생212.43, 기계실,창고135.6, 일반음식점
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 가동 | 지1 | 근생212.43, 기계실,창고135.6 | 348㎡ |
| 다동 | 지1 | 세차장기계실 | 75㎡ |
| 나동 | 1층 | 주유소 | 196㎡ |
| 가동 | 1층 | 일반음식점 | 344㎡ |
| 다동 | 1층 | 자동차수리점54㎡, 세차장99.25㎡, 관리실10.8㎡ | 164㎡ |
| 가동 | 2층 | 업무시설(사무실) | 344㎡ |
| 가동 | 3층 | 근생126, 업무시설(사무실)218.19 | 344㎡ |
| 가동 | 4층 | 업무시설(사무실) | 344㎡ |
| 가동 | 옥탑층 | 계단실(연면적제외) | 41㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.12.26증축연면적 2,160㎡→ 2008.03.05 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.