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왈도강서캠퍼스
서울특별시 강서구 염창동 265-3 · 양천로 660
- 대지면적
- 680㎡ (206평)
- 합산 연면적
- 3,686㎡ (1,115평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2019.12.20
- 층수
- 지상 8 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설 및 업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 403㎡
- 건폐율·용적률
- 59.29% · 399.77%
- 건물 높이
- 34.7m
- 주차
- 38대 (옥내 자주 2 · 옥내 기계 36)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,002,000원
- 가까운 역
- 등촌역 약 439m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.12.22
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
왈도강서캠퍼스 매입 검토 요약
왈도강서캠퍼스는 서울 강서구 염창동(등촌역 약 439m)에 위치한 연면적 3,686㎡(약 1,115평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설 및 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 680㎡이며, 2019년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.29%·용적률 399.77%, 주차시설 38대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,002,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 8층·지하 2층, 주요 용도: 근린생활시설, 제1종근린생활시설(의원), 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| - | 지1층 | 근린생활시설 | 462㎡ |
| - | 지2층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 111㎡ |
| - | 지2층 | 기계실, 전기실 | 210㎡ |
| - | 지2층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 184㎡ |
| 주차타워 | 1층 | 기계식부설주차장 | 51㎡ |
| - | 1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 274㎡ |
| - | 2층 | 근린생활시설 | 340㎡ |
| - | 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 340㎡ |
| - | 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 340㎡ |
| - | 5층 | 근린생활시설 | 340㎡ |
| - | 6층 | 근린생활시설 | 340㎡ |
| - | 7층 | 업무시설(사무소) | 349㎡ |
| - | 8층 | 업무시설(사무소) | 348㎡ |
| - | 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 43㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.02.07신축염창동 빌딩연면적 461㎡→ 2001.05.14 사용승인
- 2002.02.25증축연면적 474㎡→ 2002.02.27 사용승인
- 2012.02.07증축염창동 265-3 제2종근린생활시설 (변상남)연면적 765㎡
- 2018.10.11신축왈도강서캠퍼스연면적 3,686㎡→ 2019.12.20 사용승인
- 2020.11.23용도변경왈도강서캠퍼스연면적 3,686㎡
- 2021.12.20용도변경왈도강서캠퍼스연면적 3,686㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.12.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.