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(주)삼성전자 염창동사옥
서울특별시 강서구 염창동 277 · 공항대로 571
- 대지면적
- 8,230㎡ (2,490평)
- 합산 연면적
- 18,250㎡ (5,520평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2000.08.04
- 층수
- 지상 3 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설,판매시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,868㎡
- 건폐율·용적률
- 34.85% · 70.66%
- 건물 높이
- 16.1m
- 주차
- 238대 (옥내 자주 181 · 옥외 자주 57)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,864,000원
- 가까운 역
- 등촌역 약 335m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.02.15
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
(주)삼성전자 염창동사옥 매입 검토 요약
(주)삼성전자 염창동사옥은 서울 강서구 염창동(등촌역 약 335m)에 위치한 연면적 18,250㎡(약 5,520평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설,판매시설) 건물입니다. 대지면적은 8,230㎡이며, 2000년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 34.85%·용적률 70.66%, 주차시설 238대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,864,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 3층·지하 4층, 주요 용도: 주차장, 근생(1,207.72),업무시설(1,396.01)주차장(781.75), 주차장,기계실,전기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 근생(1,207.72),업무시설(1,396.01)주차장(781.75) | 3,385㎡ |
| 지2 | 주차장 | 3,434㎡ |
| 지3 | 주차장 | 2,386㎡ |
| 지4 | 주차장,기계실,전기실 | 3,230㎡ |
| 1층 | 판매시설(1781.15㎡),업무시설(351㎡), 주차장(516.25㎡) | 2,648㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 322㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 668㎡ |
| 2층 | 근린생활시설 | 473㎡ |
| 2층 | 주차장 | 230㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 1,473㎡ |
| 옥탑1층 | 기계실,물탱크실 | 228㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.11.10용도변경연면적 1,395㎡→ 2000.11.15 사용승인
- 2006.01.10용도변경염창동사옥연면적 18,250㎡→ 2007.02.09 사용승인
- 2011.09.06용도변경염창동 2770000 업무시설 (삼성전자(주))연면적 18,250㎡
- 2011.11.10용도변경염창동 2770000 업무시설 (리빙프라자(주))연면적 18,250㎡
- 2011.12.28용도변경염창동 2770000 업무시설 (삼성전자(주))연면적 18,250㎡→ 2012.03.20 사용승인
- 2025.02.08용도변경㈜삼성전자 염창동사옥연면적 18,250㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.02.15 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.