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영등포동2가 94-139
서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-139 · 버드나루로 30
- 합산 연면적
- 4,644㎡ (1,405평)
- 주용도
- 위락시설
- 사용승인
- 1982.07.28
- 층수
- 지상 4 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 극장, 노래연습장, 무도장, 일반유흥음식점, 헬스크럽, 문화및집회시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 879㎡
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,895,000원
- 가까운 역
- 신길역 약 654m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.02.06
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
영등포동2가 94-139 매입 검토 요약
영등포동2가 94-139은 서울 영등포구 영등포동2가(신길역 약 654m)에 위치한 연면적 4,644㎡(약 1,405평) 규모의 위락시설(극장, 노래연습장, 무도장, 일반유흥음식점, 헬스크럽, 문화및집회시설) 건물입니다. 1982년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,895,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 44년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 4층·지하 2층, 주요 용도: 위락시설(단란주점),문화및집회시설(공연장), 운동시설(헬스클럽), 근린생활시설(노래연습장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 운동시설(헬스클럽) | 698㎡ |
| 지하1층 | 근린생활시설(노래연습장) | 449㎡ |
| 지하중1층 | 탈의실 | 65㎡ |
| 지하2층 | 보이러실 | 397㎡ |
| 1층 | 주차장 | 383㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 232㎡ |
| 1층 | 로비 | 127㎡ |
| 2층 | 위락시설(단란주점),문화및집회시설(공연장) | 878㎡ |
| 3층 | 위락시설(단란주점),문화및집회시설(공연장) | 366㎡ |
| 중3층 | 위락시설(단란주점),문화및집회시설(공연장) | 170㎡ |
| 4층 | 위락시설(단란주점),문화및집회시설(공연장) | 879㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.05.18용도변경가동연면적 4,692㎡→ 2002.10.22 사용승인
- 2023.06.12대수선영등포동2가 94-139 명화빌딩연면적 4,644㎡→ 2023.11.22 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.02.06 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.