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시립노숙인복지시설 보현의집(노숙자합숙소
서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-31 · 버드나루로 24
- 대지면적
- 2,342㎡ (708평)
- 합산 연면적
- 2,785㎡ (842평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 1970.01.20
- 층수
- 지상 3 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 노유자(사회복지)시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 904㎡
- 건폐율·용적률
- 38.61% · 104%
- 건물 높이
- 12.9m
- 주차
- 8대 (옥외 자주 8)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,888,000원
- 가까운 역
- 신길역 약 610m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
시립노숙인복지시설 보현의집(노숙자합숙소 매입 검토 요약
시립노숙인복지시설 보현의집(노숙자합숙소는 서울 영등포구 영등포동2가(신길역 약 610m)에 위치한 연면적 2,785㎡(약 842평) 규모의 노유자시설(노유자(사회복지)시설) 건물입니다. 대지면적은 2,342㎡이며, 1970년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 38.61%·용적률 104%, 주차시설 8대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,888,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 56년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 3층·지하 2층, 주요 용도: 사회복지시설, 기계및전기실, 제1종근린생활시설(의원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 조정실 | 68㎡ |
| 지2 | 기계및전기실 | 281㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 72㎡ |
| 1층 | 사회복지시설 | 770㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 10㎡ |
| 1층 | 체력단련실 | 52㎡ |
| 2층 | 사회복지시설 | 768㎡ |
| 3층 | 사회복지시설 | 112㎡ |
| 3층 | 사회복지시설 | 652㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실및창고(연면적제외) | 17㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2017.03.13용도변경영등포동2가 94-31 노유자시설 (서울특별시장)연면적 2,785㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.